Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €

992 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  4.850 m² Grundstück

---

Niederrossau, Rossau (09661)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederrossau bietet viel Raum für Menschen, die sich nach einem Leben auf dem Land sehnen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus wurde um 1750 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Aufteilung ist klassisch und funktional: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie die sanitären Bereiche, während im Obergeschoss mehrere Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen.

Neben der reinen Wohnfläche bietet das Haus umfangreiche Nutzflächen, unter anderem im Dachboden und im Keller. Gerade der großzügige Dachbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es als Stauraum, Werkstatt oder perspektivisch auch für einen weiteren Ausbau.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung von Dach, Fenstern und Heizungsanlage. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude insgesamt in einem einfachen Zustand, sodass zukünftige Eigentümer die Chance haben, das Haus Schritt für Schritt nach ihren eigenen Wünschen weiterzuentwickeln.

Gerade diese Kombination aus vorhandener Substanz und weiterem Gestaltungsspielraum macht den besonderen Reiz der Immobilie aus und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das sich an den eigenen Lebensgewohnheiten orientiert.

Ein ganz besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt im großzügigen Grundstück, das weit über das Übliche hinausgeht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Garten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder für individuelle Freizeit- und Hobbyprojekte.

Ob Rückzugsort im Grünen, Spielparadies für Kinder oder Raum für handwerkliche Tätigkeiten - dieses Grundstück bietet die Freiheit, eigene Ideen umzusetzen und ein Umfeld zu schaffen, das genau den persönlichen Vorstellungen entspricht.

Dieses Objekt richtet sich an Eigennutzer, die bewusst das Dorfleben wählen, Ruhe schätzen und Freude daran haben, ein Haus mit Potenzial zu ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen