Dieses, im Jahr 1970 komplett renovierte Wohnhaus überzeugt durch seine Flexibilität. Bis vor einigen Jahren wurde es als Mehrgenerationenhaus bewohnt, mit einer großen Familie und deren Eltern und Großeltern. Erd- und Obergeschoß waren verbunden und offen. Jetzt ist die Möglichkeit gegeben mit wenigen Eingriffen das Haus als Doppelhaus oder auch als 3-4 Familienhaus aufzuteilen. Bitte beachten sie dazu die Grundriss-Skizzen. Mit seinen 8 Zimmern, 3 Bädern und 4 Küchenräumen ist diese Veränderung machbar. Ebenso verfügt dieses Haus über 2 separate Hauseingänge mit Treppenhäusern zu den Geschossen. Beide Seiten verfügen zudem über Balkone und Terrassen mit Zugang zum Garten. Für die Autos gibt es einen Hof mit 1-2 Abstellmöglichkeiten, außerdem gibt es eine Garage im Keller und eine freistehende Garage mit Zufahrt direkt von der Straße. Der Garten erstreckt sich über versetzte Ebenen auf der Rückseite des Gebäudes, mit einem Gartenhaus und einer Gartenlaube mit Tisch und Bank.
Merkmale
Bezug: Absprache
2 Geschosse
520 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3% plus MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
396.000 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
36.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3%)
10.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochspeyer (67691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt im Ortskern unmittelbar neben dem Freibad.
Der Ort Hochspeyer ist eine Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 2014 der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an. Verkehrsanbindung: Der Ort ist über die Bundesstraßen B37 (Kaiserslautern – Mosbach) und B48 (Bingen am Rhein – Bad-Bergzabern) an den überregionalen Verkehr angebunden. Hochspeyer liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A6 und A63. Hochspeyer hat einen Bahnhof mit Zuganbindung nach Kaiserslautern, Mannheim und Bad Kreuznach. Sport und Freizeit: Hochspeyer hat ein solarbeheiztes Schwimmbad mit einem breiten Angebot vom Kleinkindbereich (mit Spielplatz) über einen Spiel- und Spaßbereich (mit Rutsche) bis zu einem großen Schwimmbecken mit Sprungturm und weitläufigen Liegewiesen. Ausgebaute Wander- und Biker-Strecken sind direkt vom Ort aus zu starten. Außerdem gibt es mehrere Vereine mit aktiven Angeboten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Termine zur Besichtigung können nach Absprache vereinbart werden. Sie erreichen mich über den angegebenen LINK. Zur Finanzierungsbestätigung sprechen sie bitte mit Ihrer Bank bzw. mit dem Finanzierungs-Berater/in. Das Maklerhonorar beträgt 3% + MwSt aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Die Angaben zum Exposé wurden im Auftrag vom Verkäufer bestätigt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
