6 Zimmer • 218 m² • 856 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
789000 €789.000 €
3.619 €/m²
6 Zimmer • 218 m² • 856 m² Grundstück • frei ab sofort
Hochwertiges Massivhaus mit Terrasse und Weitblick in Fisch
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem attraktiven Neubaugebiet in Fisch und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. Es überzeugt durch seine massive, monolithische Bauweise, die für besondere Stabilität, Energieeffizienz und Werthaltigkeit steht.
Alle handwerklichen Ausführungen wurden mit größter Sorgfalt bis ins kleinste Detail hochwertig, langlebig und zeitlos geplant und umgesetzt. Hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Architektur verleihen der Immobilie einen modernen und zugleich eleganten Charakter.
Die im Kaufpreis enthaltene, geschmackvoll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch sowie gesellige Kochabende.
Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Terrasse mit Weitblick und integrierter Grillstelle, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Merkmale
frei ab sofort
856 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 80 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
3.619,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
872.397 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
83.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fisch (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist für Familien besonders attraktiv, da sie nahe an verschiedenen Annehmlichkeiten liegt. Nur 300 Meter entfernt befindet sich der Kindergarten Kita St. Jakobus, ideal für die Kleinen. Für den Schulweg ist das Gymnasium Saarburg ebenfalls bequem erreichbar.
Der Lebensfluss Park, nur 160 Meter entfernt, bietet einen perfekten Ort für Freizeitaktivitäten im Freien und entspannte Familienausflüge. Zudem sorgen die nahegelegenen Bushaltestellen für eine unkomplizierte Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu den hervorragenden Eigenschaften des Hauses ist es sowohl für Familien als auch für tierliebende Menschen geeignet. Dieses gepflegte Zuhause kombiniert Komfort und Funktionalität in einem ansprechenden Umfeld. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Fisch kennenzulernen!
