Einfamilienhaus für Paare oder kleine Familien - ruhig gelegen in Pfungstadt-Hahn
Gepflegtes Einfamilienhaus in Pfungstadt-Hahn mit Terrasse, Einbauküche und Stellplatz - ruhige Lage & gut geschnitten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses kleine aber feine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und eine sonnige Südwest-Terrasse. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1999 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und modernen Komfort legen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet. Der Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist - perfekt für Ordnung und Stauraum. Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in unmittelbarer Nähe des Hauses ist vorhanden.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
120 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.890,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hahn, Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfungstadt-Hahn besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Wohnviertels, das besonders bei Familien und Naturfreunden sehr beliebt ist.
Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, den Tag im Freien zu verbringen, denn die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität ohne lange Wege. Die hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Pfungstadt oder auch größere Städte wie Darmstadt zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Ein Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen
