Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €

2.111 €/m²

3,5 Zimmer  •  75,8 m²  •  2. Geschoss

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Dr. Rotter Strasse, Gallspach (4713)

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Diese 3-Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine optimale Lage mit guter Infrastruktur, sondern auch ein gut durchdachtes Zuhause in einem gepflegten Umfeld.
Die südlich ausgerichtete Loggia rundet das Angebot perfekt ab und ermöglicht es Ihnen, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand - mit nur wenig handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zudem in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann. Ideal für Singles, junge Paare oder kleine Familien, die das Leben in Gallspach genießen
möchten.

Daten:
Wohnfläche: ca. 75,8 m2
Balkon: ca. 5,9 m²
Zimmer: 3,5
Stockwerk: 2
Raumhöhe: 2,60m
Baujahr: 1992
Verfügbarkeit: ab sofort
Heizung: Ölheizung

Highlights

. 3 Zimmer Wohnung
. Zentrale Lage
. Sofort verfügbar
. Gemütlicher Balkon
. Garage
. Kellerabteil

KAUFPREIS € 160.000,-

Wohnung: Betriebskosten € 156,73 , Heizkosten € 104,86 , Instandhaltung € 91,52

GARAGE: Betriebskosten € 17,68, Instandhaltung € 11,66

Rücklagenstand Wohnung und Garage gesamt:  € 97.372,26

aktueller Darlehensstand Wohnbauförderung per 31.12.2025: € 19.040,29

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.

ANSPRECHPARTNER
Michaela Hochreiter, MBA
+43 664 52 35 769
michaela.hochreiter@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,90 m², Bundesland: Oberösterreich