Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m². Das Haus ist derzeit vermietet. Zum Objekt gehören zwei Garagen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Dachgeschoss - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Diele - Balkon
Erdgeschoss - Wohn- und Esszimmer - Zwei Balkone - Küche - Büro - Gäste-WC - Garderobe
Untergeschoss - Einliegerwohnung bestehend aus: - Küche mit Essplatz - Wohn- und Schlafraum - Flur - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum - Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein - Geräteraum mit Zugang zum Garten, - Hausarbeitsraum, - ein weiterer Kellerraum - sowie ein Flur mit Treppenhaus.
Sonstiges Die Einliegerwohnung ist separat nutzbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Merkmale
vermietet
309 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.787,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiltach (77761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Stadt Schiltach, auch bekannt als die "Flößerstadt" im Herzen des Schwarzwaldes, die 2025 zu einem der besten Tourismus-Dörfer der Welt ernannt wurde. Die Immobilie liegt rund 600 Meter westlich des Stadtzentrums, das leicht zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, wie einen Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere gastronomische Betriebe sowie ein Museum, die alle fußläufig erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen eine Zugstation und eine Bushaltestelle in annähernd 400 bis 500 Metern Entfernung zur Verfügung. Ein nahe gelegener Park lädt zudem zum Verweilen und Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
