Einfamilienhaus zum Kauf

214900 €214.900 €

2.262 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  175 m² Grundstück

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Judenburg (8750)

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Judenburg: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Judenburg zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Profitables Anlegerobjekt in Judenburg - komplett saniert
Dieses Anlageobjekt in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 175 m² verfügt über 3 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnanlage 1
* Wohnung Obergeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet



Wohnanlage 2
* 1 Ferienwohnung EG mit ca. 35 m2 ist barrierefrei mit einem sehr schönen Garten, der Garten ist eingezäunt.
Die Ferienwohnung wird derzeit sehr gut über Booking.com vermietet, mit sehr guten Erträgen.

Wohnanlage 3
* 1 Büro mit ca. 12 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet

Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit ca. 22 m2.

Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist vom Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges
Im gesamten Haus wurde alle Fenster, Eingangstüren und Bäder erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die zwei Wohnungen haben eigene Anschlüsse und werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Vor dem Haus befinden sich zwei KFZ-Stellplätze.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung

Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger


Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonor

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 55,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Geldlastenfreie Übergabe