Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage in Hillerse. Ideal für Naturliebhaber!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hillerse. Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine vollverklinkerte Fassade und ein großzügiges, sehr privates Grundstück.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller ist zudem ein Schwimmbadbereich vorbereitet, der mit entsprechendem Aufwand zu einem besonderen Highlight ausgebaut werden kann.
Ein Modernisierungsbedarf ist - typisch für das Baujahr - einzuplanen und bietet Raum zur individuellen Aufwertung nach eigenen Vorstellungen.
Merkmale
1.040 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit Feldrandlage
Massive Bauweise, vollverklinkert (Baujahr 1975)
Ca. 151 m² Wohnfläche, ca. 1.040 m² Grundstück
5 Zimmer, vollunterkellert (Pool-/Schwimmbadbereich im Keller vorbereitet)
Parkett- und Teppichböden, Einbauküche
1 Bad, Gäste-WC im EG, zusätzliches WC im Keller
Großes Terrassenelement mit Dreifachverglasung (ca. 2020)
Garage sowie Carport und zusätzlicher Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.178,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hillerse (38543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Hillerse, direkt am Feldrand. Die Sackgassenlage sorgt für kaum Verkehr sowie ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die örtliche Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind dennoch gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: l.schleif@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
