Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 235.000 € 3,5 Zimmer 110 m² Birken Bayreuth 95447

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
235000 €
2.136 €/m²
3,5 Zimmer • 110 m²

Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität

Objektbeschreibung Die traumhafte, Terrassenwohnung mit Grünfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca.110m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca.136m². Personenaufzug vom Keller bis vor die Wohnung,
1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Denkmalschutzprogramm und damit besonders hohe Abschreibungsmöglichkeiten.
denkmalgerechte Instandsetzung des Hauses
Kelleranteil mit ca.5m² Nutzfläche
1 x Süd/West Balkon
1 x Terrasse mit Grünfläche
Im Kaufpreis von 265 000.-€ sind die Sanierungs/Umbauarbeiten noch nicht enthalten.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Raumaufteilung Siehe bitte den geplanten Grundriss

Merkmale

Bezug: 2027
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.136,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

247.925 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

12.925 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birken, Bayreuth (95447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte Wohnlage am Naherholungsgebiet Röhrensee/Studentenwald und die Nähe zum Stadtzentrum. Dieser Stadtteil Birken/Universität/Kreuzstein/Moritzhöfen in Bayreuth ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Universität Bayreuth. Sehr gute Infrastruktur mit Busverbindung, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten usw.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Sammet ImmobilienMaklerbüro

Buchenweg 5, 95445 Bayreuth

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Online-ID: 2j2765n

Sammet Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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