Doppelhaushälfte zum Kauf 569.800 € 5 Zimmer 114,6 m² 362 m² Grundstück Kronshagen 24119

Doppelhaushälfte zum Kauf
569800 €
4.973 €/m²
5 Zimmer • 114,6 m² • 362 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause in Kronshagen - stilvoll modernisiert, sonnig gelegen und sofort bezugsfertig

Ihr neues Zuhause in Kronshagen - stilvoll modernisiert, sonnig gelegen und sofort bezugsfertig.
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint klassischen Wohnkomfort mit modernen Ausstattungsdetails und bietet auf ca.115 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, umfangreicher Sanierung und liebevollen Details macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die einladende Wohnatmosphäre spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem Leben, Kochen und Zusammensein harmonisch ineinander übergehen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 unterstreicht den zeitgemäßen Charakter. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Das im Jahr 2004 umfassend kernsanierte Haus präsentiert sich technisch auf einem soliden und modernen Stand: Dach, Fenster, Elektrik und Heizung wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert - eine ideale Grundlage für langfristig sorgenfreies Wohnen.
Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Zimmer, Toilette und zusätzlichem Stauraum - perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich.
Auch der Vollkeller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderen Highlights: Eine eigene Sauna lädt zum Entspannen ein, während die Kelleraußentreppe einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.
Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Garten oder entspanntes Gärtnern - hier genießen Sie Lebensqualität pur. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Komfort und Zukunftssicherheit werden hier großgeschrieben: Eine Garage, zusätzlich mit Tür in den Garten, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, elektrische Außenjalousien sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss runden das Angebot perfekt ab.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein stilvoll modernisiertes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und hoher Lebensqualität suchen.

Merkmale

362 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

569800 €

4.972,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

638.575 €1

Kaufpreis

569.800 €

Kaufnebenkosten

68.775 €

Notarkosten (1,5%)

8.547 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.037 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.342 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.849 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kronshagen (24119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Kronshagen, einer attraktiven und ruhigen Gemeinde unmittelbar nördlich von Kiel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gepflegten Grünflächen aus, wodurch ein wohnliches, familienfreundliches Ambiente entsteht.
Dank der hervorragenden Südausrichtung des Grundstücks profitieren Sie hier von sonnigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Garten, der Privatsphäre und Erholung bietet.
Kronshagen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote, Sportvereine und Naherholungsgebiete, wie Parks und Spazierwege entlang der Kieler Förde, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Buslinien und die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt sowie des Umlandes. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung Richtung Autobahn und regionalen Zielen.
Diese Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit von städtischen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen - ideal für alle, die sowohl Lebensqualität als auch Komfort suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Über den Anbieter

valyours nord GmbH

Holtenauer Straße 110, 24105 Kiel

Partnerschaft

Herr Lars HundhausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26J1IDY76TKD

Referenznummer: W-K-KI-26-0019-LH