Dieses sanierungsbedürftige Objekt befindet sich in Wolfshagen im Harz und bietet als großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement im Anbau sowie einem weitläufigen Garten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie umfasst zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Umsetzung kreativer Wohnideen. Ein ehemaliger Stall auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Lagerfläche.
Beheizt wird das Haus über Gasetagenheizungen, in einigen Räumen sind zudem Gasöfen vorhanden. Ein Teilkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss wurden vor etwa zwei Jahren neue, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ein früherer Wasserschaden im Erdgeschoss wurde fachgerecht behoben, die Renovierung der betroffenen Räume steht jedoch noch aus.
Ein spannendes Angebot für alle, die naturnah wohnen möchten und bereit sind, Zeit und Ideen in ein spannendes Projekt im Harz zu investieren.
Merkmale
1.087 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
- 2 Familienhaus - 1 kl. Appartement im Anbau - Gasetagenheizung - Garten - Teilkeller - Stall - Neue Fenster ( Kunststoff doppelt verglast) im Obergeschoss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
556,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
97.900 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
8.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3%)
2.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfshagen, Langelsheim (38685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Erdgeschoss: (Wohnung 1)
- WC - Abstellraum
Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
