Einfamilienhaus zum Kauf

985000 €985.000 €

4.158 €/m²

8 Zimmer  •  236,9 m²  •  1.125 m² Grundstück

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Buch (84172)

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Kurzbeschreibung Elegant saniert in ruhiger Premiumlage nahe Flughafen München Objekt Sie suchen ein ruhiges Zuhause im Grünen mit Platz für Homeoffice, Gäste oder ein eigenes Studio?

Hinweis: Der für 2026 bereits fest geplante und bezahlte Einbau einer Wärmepumpe unterstreicht den zukunftsorientierten Anspruch dieser Immobilie und wird sie voraussichtlich auf einen neuen Energiewert von B bringen.

Dieses Haus wurde nicht "renoviert", sondern über viele Jahre mit Weitblick, Substanzbewusstsein und Liebe zum Detail weiterentwickelt.
Seit 2016 bis heute haben die Eigentümer kontinuierlich in Dämmung, Technik, Wohnkomfort und Außenanlagen investiert. Ob Pool mit Technikschacht, mehrere neu gestaltete Terrassen, hochwertige Bäder, neue Bodenbeläge, moderne Lichtkonzepte oder die vollständig erneuerte Dachdämmung - hier wurde stets nachhaltig und werterhaltend gehandelt.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten, beheiztem Außenpool und Wellnessbereich bietet auf ca. 237 m² Wohnfläche und 1.125 m² Grundstück viel Raum für Paare, kleine Familien und Kreative.

Die separate Einheit im Dachgeschoss kann vermietet werden oder eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich, während Fitnessraum, Sauna und Musikstudio im Untergeschoss für Work-Life-Balance sorgen.

Das großzügige Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung verbindet stilvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur ca. 120 m² großen Terrasse - perfekt für gesellige Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden am Pool.
Die moderne, offen gestaltete Einbauküche ist Mittelpunkt des Familienlebens und ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.
Im Dachgeschoss bietet die Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Homeoffice, Atelier, Studio, Teenagerbereich oder komfortable Gästewohnung.
Im Untergeschoss runden Fitnessraum mit Sauna sowie ein aktuell als Musikstudio genutzter Bereich das Angebot ab - ein idealer Rückzugsort für Sportbegeisterte und Kreative.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie den Flughafen, München, Landshut und Moosburg in kurzer Zeit.

Sonstiges Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Startpreis im Angebotsverfahren.
Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns alle Informationen zum Ablauf und können Ihr individuelles Kaufangebot abgeben. Die Entscheidung über die Vergabe trifft der Verkäufer.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an.
Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Weste
Selbstständiger Immobilienberater
Museumstr. 10 86899 Landsberg am Lech
E-Mail: daniel.weste@db.com
Telefon: 0179 6769431

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert