Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 großen 4-ZI Wohnungen in Stockstadt am Rhein
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus - gebaut 2010 - präsentiert sich als nachhaltige Kapitalanlage mit drei vollvermieteten Wohneinheiten und einer gewachsenen, langjährigen Mieterstruktur. Jede Wohnung überzeugt durch großzügige 4-Zimmer-Grundrisse: Im Erdgeschoss (ca. 111 m²) profitieren die Bewohner von direktem Zugang zur Gartennutzung, während das 1. Obergeschoss (ca. 112 m²) mit einem Balkon und einem großen, offenen Wohn- und Essbereich punktet. Die Dachgeschosswohnung (ca. 138 m²) ist als Maisonette ausgeführt und bietet mit dem ausgebauten Spitzboden zusätzlichen, attraktiven Wohnraum - " Zimmer und ein 2. Badezimmer mit Dusche. Großzügiger Wohn/ Essbereich und ein Balkon runden diese tolle Einheit ab. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze sowie eine Garage, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Im Untergeschoss stehen den Mietern ein Kellerbereich sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung - ein rundum solides Investment mit langfristigem Potenzial.
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Beste Grüße Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH
Merkmale
vermietet
343 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Helle, moderne Wohnungen mit Fließen / Laminat.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
965000 €965.000 €
2.680,56 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.076.650 €1
Kaufpreis
965.000 €
Kaufnebenkosten
111.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockstadt am Rhein (64589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ludwigstraße in Stockstadt am Rhein überzeugt durch ihre gewachsene, ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Groß-Gerau, Rüsselsheim und Darmstadt. Der Standort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung - ein klarer Vorteil für eine stabile Mieterstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. In Kombination mit dem naturnahen Umfeld am Rhein ergibt sich eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial - eine überzeugende Grundlage für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Energiegewinnung wurden zusätzlich auf den Dach Solarzellen installiert.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 37.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 0.22
