Studio zur Miete

661 €

1 Zimmer  •  31,8 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Währingerstraße 49, Wien (1090)

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Schöne Single-Altbauwohnung in zentraler Lage

Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit einer vollausgestatteten Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung

* vollausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette
* im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt
* der Nassraum ist verfliest

Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

* U-Bahnlinie U6 "Währinger Straße"
* Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
* Buslinie 40A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <250m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <250m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <325m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 11