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980000 €980.000 €

3.920 €/m²

9 Zimmer  •  250 m²  •  13.433 m² Grundstück

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Neugernsdorf, Langenwetzendorf (07957)

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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Alleinlage verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem knapp 1,5 Hektar großen Grundstück.
Es wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und technisch auf dem neuesten Stand gebracht.

Das Ensemble besteht aus einem stilvoll modernisierten Wohnhaus, einem großzügigen, zu Büro- oder Gewerbezwecken ausgebauten Scheunengebäude sowie weiteren funktionalen Nebenbauten. Ein hochwertiger, tropisch bepflanzter Wintergarten schafft zusätzlichen Raum zur Entspannung oder zur Nutzung als Gewächshaus/Oase. (mit Hot-Tube und Sauna sowie Außen Dusche)

Aufteilung und Ausstattung Wohnhaus (ca. 200 m² Wohnfläche):
(Energieausweis kann jederzeit erstellt werden)
Komplett saniert mit hochwertiger Dämmung, Böden, Fenstern und Haustechnik(Smart-Home)
Offene, lichtdurchflutete Räume
Zentral integrierter Holzofen (Pellets/Scheitholz)
Backuplösung mit Gastank und Gasheizung
Separater fernsteuerbarer Pelletofen im Wohnbereich
Moderne Solarthermie & Photovoltaik mit ca. 30 m² Modulen und 15 kW Speicher
Inselnetzfähig & netzparallel - annähernd energieautark
Große Pufferspeicheranlage für Heizung und Warmwasser
eingebauter Wandtresor im Wohnflur
diverse Tresore im UG
Eigene Wasserbrunnen mit Wasseraufbereitung

Büro-/Gewerbeeinheit (ca. 200 m², ehemalige Scheune):
Aufwendig ausgebauter, vielseitig nutzbarer Raum mit viel Tageslicht
Ideal für Selbstständige, Freiberufler oder für kreative Projekte
Separater Zugang und moderne Infrastruktur
Zusätzlicher Holzkochofen mit Wassertasche, welche an das bestehende Heizungssystem angeschlossen ist
Wandtresor

Wintergarten (ca. 150 m²):
Üppig bepflanzter, ganzjährig nutzbarer Raum
Hochwertige Konstruktion mit effizienter Temperierung
Optional als Wohnraumerweiterung, Wellnessbereich oder Winter-Oase nutzbar
Sauna, Aussendusche und Hottube (holzbefeuert enthalten)

Nebengebäude und Außenbereich:
4 Garagen als Lagerräume
Separate Traktorgarage mit großem Unterstand
2 überdachte und eingezäunte Tierställe (z. B. für Kleintiere oder Hobbyhaltung)
Gewächshaus für Gemüseanbau
7 Stellplätze für Fahrzeuge (Freifläche und Carport)
2 Brunnen
Zahlreiche Obstbäume & weitläufiges Gelände mit viel Potenzial zur Selbstversorgung
Fischteich mit essbaren Fischen
Grillkotta an großen vorbereiteten Naturteich