Im Stadtteil Böckingen finden Sie dieses charmante, renovierte Reiheneckhaus. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie für Familien und Paare, die eine grüne Umgebung und Wert auf urbanes Umfeld legen.
Das Highlight des Hauses ist der sonnige Garten, der bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Für die praktische Unterbringung der Gartengeräte und Sitzpolster etc. steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Einen praktischen Zugang zum Kellergeschoss gibt es ebenfalls über eine Außentreppe.
Im Erdgeschoss finden Sie den zentralen und offenen Wohn-Essbereich, der die freundliche, helle Atmosphäre unterstreicht. Vom Essbereich erreichen Sie die großzügige Küche mit einer hellen Einbauküche.
Das Gäste WC befindet sich gleich beim Eingang.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer großen Dusche, einer Waschbeckenanlage und einem WC ausgestattet. - Der Zustand ist äußerst gepflegt und funktional.
Im Dachgeschoss finden Sie ein freundliches und helles Studio mit ca. 29 qm, das ein idealer Rückzugsort, Schlafzimmer, Büro o. ä. sein kann.
Merkmale
Bezug: 05.2026
2 Geschosse
201 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.708,33 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Si-Immobilien-Finanz eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böckingen, Heilbronn (74080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das top-gepflegte Reiheneckhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse im Stadtteil Böckingen. Nähe Ortsrand; die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km (Luftlinie). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur: in ca. 400m Entfernung befinden sich Kindergarten, Realschule, Bäcker, Metzger, Banken und Sparkasse, Zahnarzt, Discounter. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Grundschule. Auch das SLK Klinikum Heilbronn ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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RECHTLICHER HINWEIS.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt; erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
