3 Zimmer • 100 m² • 536 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
274667 €274.667 €
2.747 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 536 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein "Raumwunder" in Wutha-Farnrodas begehrter Randlage.
Unser "Raumwunder 100" lässt keine Wünsche offen. Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet - ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Merkmale
frei ab sofort
536 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. - Hausbau-Schutzbrief - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rollläden im gesamten Haus - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Wohnraumlüftung - Sanitäranlagen und -installation inkl. aller Sanitärgegenstände und Armaturen und Augenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung -inklusive Küchengutschein - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
Individuelle Gestaltung möglich.
Ich berate Sie gerne dazu unverbindlich.
Ihre KULSA-Eigeneheimberaterin Town und Country Haus Silke Hössel Mobil: +4916099437209 Mail: silke.hoessel@tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
274667 €274.667 €
2.746,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
293.893 €1
Kaufpreis
274.667 €
Kaufnebenkosten
19.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.120 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wutha-Farnroda (99848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gebaut wird Ihr Town und Country Haus in herrlicher Lage von Wutha-Farnroda auf dem letzten noch verfügbaren voll erschlossenen Grundstück am Rehberg in der Schulstraße 20. Es hat eine Größe von 536m² und liegt in der Nähe des Waldes mit Blick zum Kleinen Hörselberg. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer separat erworben. Anfragen und weitere Informationen zum Kauf bei KULSA Eigenheimberaterin Silke Hössel Telefon: 016099437209 oder per Mail an silke.hoessel@tc.de
Weitere Informationen
Sonstiges
PREISINFORMATIONEN
Der Preis beinhaltet den Hauspreis in schlüsselfertiger Bauweise von 207850,00 Euro ( ohne Sonderwünsche) und das Grundstück mit der GRöße von 536m² für 53500,00 Euro. Hinzu kommen Baunebenkosten, Notar und Gebühren.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer: 016099437209 oder per Mail unter silke.hoessel@tc.de
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.tc.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
