Ihr Exklusives Grundstück in Neuenhagen für Ihr Traumhaus
Dieses wunderschöne Fertighaus von LivingHaus in Neuenhagen bei Berlin vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Konzept, das ganz auf deine individuellen Wünsche zugeschnitten ist - und das auf einem exklusiven Grundstück in begehrter Lage.
Mit insgesamt fünf Zimmern auf 130 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Die besondere Gestaltung wird durch einen großzügigen Übereck-Erker hervorgehoben, der den Wohnbereich im Erdgeschoss lichtdurchflutet erweitert und im Obergeschoss als Balkon dient, den du direkt vom Kinderzimmer aus betreten kannst. Hier wird das Zuhause-Gefühl großgeschrieben.
Das exklusive Grundstück mit 533 m² eröffnet dir vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung - ob stilvolle Terrasse, grüner Rückzugsort oder Spielbereich für die Kinder. Die attraktive Lage in Neuenhagen bei Berlin verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt.
Zusätzlich überzeugt LivingHaus mit einem umfangreichen Leistungspaket: Die individuell geplante Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit zeitlosem Design - einzugsbereit ab dem ersten Tag. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und gestaltest deine Bauzeit transparent und stressfrei.
Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher geplant. Bei der Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen von bis zu 250.000 EUR. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Und wenn du selbst aktiv werden möchtest, erhältst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung für deinen individuellen Innenausbau.
Mit LivingHaus entsteht auf diesem exklusiven Grundstück in Neuenhagen bei Berlin nicht nur ein Fertighaus, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur verbindet.
Merkmale
533 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Alarmanlage
Die Ausstattung deines neuen Fertighauses von LivingHaus ist rundum durchdacht und hochwertig: Du erhältst eine individuell geplante Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist, sowie eine moderne Grundausstattung im Zuhause-Paket mit edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Bodenbeläge kannst du nach deinen Wünschen auswählen, während die moderne Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten sowohl im Sommer Hitzeschutz als auch im Winter eine verbesserte Wärmedämmung. Die Grundkonstruktion des Hauses ist auf Langlebigkeit ausgelegt, mit 30 Jahren Garantie auf die tragenden Elemente. Ein integriertes Planungspaket, das auch ein Bodengutachten, eine komplette Bauantragsplanung und zwei Tage Ausstattungsberatung umfasst, sorgt für eine reibungslose Umsetzung deines Bauvorhabens. Dein Fertighaus wird so zu "Wie ich es will" - gestaltet ganz nach deinen Vorstellungen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
5.230,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
737.800 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
57.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grüne Aue 8, Neuenhagen bei Berlin (15366)
Das exklusive Grundstück in der Grünen Aue 8, 15366 Neuenhagen bei Berlin, überzeugt durch seine ruhige und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage. Neuenhagen bei Berlin zählt zu den gefragtesten Wohnorten im östlichen Berliner Umland und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Familien profitieren hier von einem sehr guten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Grundschule Neuenhagen genießt bei vielen Eltern einen ausgezeichneten Ruf und bietet eine verlässliche Betreuung. Ergänzend dazu überzeugt die Oberschule Neuenhagen mit modernen Lehrkonzepten und einem vielfältigen Bildungsangebot.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie REWE und Lidl sind schnell erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Fachärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, sodass eine umfassende medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
Naturliebhaber schätzen die grüne Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und Spazierwegen. Besonders das idyllische Neuenhagener Mühlenfließ lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld zusätzlich ab.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Neuenhagen bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Berlin, sodass du die Berliner Innenstadt bequem erreichst. Über die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sind zudem überregionale Ziele schnell erreichbar - ein großer Vorteil für Pendler.
Die Lage in der Grünen Aue 8 verbindet somit ruhiges, exklusives Wohnen auf einem attraktiven Grundstück mit hoher Lebensqualität, bester Infrastruktur und optimaler Anbindung an Berlin.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
