Ihr Zuhause auf der Sonneninsel Usedom - Reihenendhaus mit Wintergarten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Sonneninsel Usedom. Dieses gepflegte Reihenendhaus in begehrter Lage von Zinnowitz verbindet komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität - nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche und drei Ebenen verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als familienfreundliches Eigenheim oder stilvoller Zweitwohnsitz an der Küste - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Das ca. 247 m² große, liebevoll angelegte Grundstück schafft eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Pflegeleichtigkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sowie unterschiedliche Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine wohnliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt und bietet gleichzeitig Potenzial, das Haus mit überschaubarem Aufwand modern und individuell zu gestalten.
Ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig einladende Ausblicke in den Garten bietet - ein Ort zum Entspannen, Lesen oder Zusammensitzen.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Ein Außenstellplatz sowie ein Carport mit integriertem Abstellraum bieten praktische Lösungen für Fahrzeug und Stauraum. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die ruhige und zugleich zentrale Lage von Zinnowitz bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Natur, zum Strand und zu vielfältigen Freizeitangeboten.
Diese Immobilie vereint Lage, Substanz und Potenzial - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause oder einen Rückzugsort an der Ostsee suchen.
Merkmale
247 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.947,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
312.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
32.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zinnowitz (17454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese charmante Immobilie befindet sich in der beliebten Ostseegemeinde Zinnowitz auf der Insel Usedom. Die strategisch günstige Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen:
- Die Unterkunft liegt nur einen kurzen Fußweg von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was eine bequeme und unkomplizierte Mobilität gewährleistet. - Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die eine schnelle Anbindung benötigen. - Zinnowitz, bekannt für seine wunderschönen Strände und die malerische Umgebung, bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten. - Die Nähe zur Ostsee erlaubt es den Bewohnern, das Meer zu genießen, sei es für einen morgendlichen Spaziergang, Wassersport oder einfach nur zum Entspannen am Strand. - Die Insel Usedom ist für ihr mildes Klima und ihre natürliche Schönheit bekannt, was diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort oder Urlaubsziel macht.
Diese Lage vereint Komfort, Zugänglichkeit und die idyllische Umgebung der Ostsee, perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 38.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.79
