Traumhafte Wohnung in Bestlage mit beeindruckendem Panoramablick!
Diese exklusive Stadtwohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen, denkmalgeschützten Jugendstilhaus und verbindet klassische Altbaudetails mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend saniert. Auch das Gesamthaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohn und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Küche überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein weiter und wunderschöner Blick über die Stadt.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Gäste WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt im Wohnbereich.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großzügiges Ankleidezimmer, das sich flexibel als Arbeits, Kinder oder Gästezimmer nutzen lässt und so individuellen Gestaltungsspielraum bietet.
Im Untergeschoss steht ein privater Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum für die Hausgemeinschaft.
Diese Wohnung ist ein absolutes Einzelstück und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer herausragenden Lage, die den einzigartigen Jugendstilcharme auf besondere Weise zum Strahlen bringt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
- Große Fenster - Panoramablick - Dachterrasse - Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Moderne und hochwertige Einbauküche inklusive Dampfgarer (Firma Bulthaup) - Gäste WC - Ankleidezimmer - Kellerraum - Maßgeschneiderter Einbauschrank im Flur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749500 €749.500 €
7.206,73 €/m²
Hausgeld
424 €424 €
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
820.704 €1
Kaufpreis
749.500 €
Kaufnebenkosten
71.204 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.475 €
Provision für Käufer (2,5%)
18.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Stuttgart (70180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm und unkompliziert.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Hauptverkehrsstraßen, das Stadtzentrum und weitere Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar.
Grünanlagen und Parks in der direkten Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Stadtleben.
Auch Familien profitieren von der Lage: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Hier wohnen Sie an einer Adresse, die urbanes Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet und hohen Komfort im Herzen der Stadt bietet. Ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Um die Kontaktanfrage zu bearbeiten, bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2012
