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allkauf haus Südwest
775.719 €
5 Zimmer  •  247,2 m²  •  408,5 m² Grundstück

Villa zum Kauf
775719 €
3.138 €/m²
5 Zimmer  •  247,2 m²  •  408,5 m² Grundstück

Ihre Traumvilla in Eberbach - Individuell projektiert und nach Ihren Wünschen gestaltet

Diese exklusive Villa in Eberbach bietet mit 247,21 m² Wohnfläche und 5,0 Zimmern ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie. Auf einem 408,52 m² großen Grundstück geplant, entstehen 5 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird projektiert und individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gefertigt, sodass Sie genau das Zuhause erhalten, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Der KFW55 Standard garantiert eine energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Mit viel Liebe zum Detail und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihre Traumvilla aktiv mitgestalten - von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung.

Merkmale

  • 408,5 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Die Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, sanitäre Objekte, Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten zählen ebenso zur Ausstattung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, inklusive Dämm- und Beplankungspaket sowie haustechnischer Rohrleitungen. Alle Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge stehen Ihnen zur Verfügung, unterstützt durch detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen und einen persönlichen Ausbauberater.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
775719 €
3.137,89 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
857.713 €1
Kaufpreis
775.719 €
Notarkosten (1,5%)
11.636 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.786 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.693 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.879 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eberbach (69412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Eberbach, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege entlang des Neckars, bieten Erholung und Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Villa zum idealen Rückzugsort für Familien, die urbane Annehmlichkeiten und naturnahes Wohnen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die es Ihnen ermöglichen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder durch Profis ausführen zu lassen. Mit unseren Ausbauhäusern sparen Sie durch Eigenleistung nicht nur Kosten, sondern erhalten auch eine Muskelhypothek, die Ihre Finanzierung positiv beeinflusst. allkauf verbindet jahrzehntelange Erfahrung mit hoher Qualität und Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, hohe Materialqualität, nachhaltiges Bauen und kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie die vielfältigen Haustypen bei allkauf - vom Einfamilienhaus über Bungalow bis hin zur Stadtvilla - und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr David SchmittDein Kontakt
Online-ID: 26F98HKP8XHE
Referenznummer: 3893-393-kw13-69871
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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