Wohnung zum Kauf - Erstbezug

849000 €849.000 €

9.975 €/m²

3 Zimmer  •  85,1 m²  •  6. Geschoss

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Wien (1200)

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Sie sind auf der Suche nach einem modernen Erstbezug mit zentraler Raumaufteilung, Terrasse, guter Lage und top Verkehrsanbindung? Dann wird diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

In dieser ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur lässt es sich entspannt leben. Die Dachgeschoss-Wohnung mit umlaufender Terrasse, großen Fensterfronten und zeitgemäßer Ausstattung vermittelt ein angenehmes, freies Wohngefühl.

In dem großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 36m²) kommen alle zum Kochen und Genießen zusammen. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe von knapp 12m². Von allen Räumen haben Sie Zugang auf die Terrasse. Durch eine 2/3 Wand vom Hauptschlafzimmer abgetrennt, befindet sich der fast 8m² große begehbare Schrankraum. Hier haben Sie viel Platz für Kleidung und Accessoires. Dieser Raum lässt sich aber auch wunderbar als Home-Office nutzen. Ein großes Badezimmer (ca. 7,4m²) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette steht Ihnen zur Verfügung, ebenso eine weitere Toilette mit Handwaschbecken. Ein etwa 2m² großer Abstellraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

In den Wohnräumen wurde schöner Eichenparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zur modernen Ausstattung gehören weiters Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, Außenjalousien und Klimaanlage. Geheizt wird mit Fernwärme.

Zur besseren Veranschaulichung für Einrichtungsmöglichkeiten sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Terrasse virtuell eingerichtet.

Ihnen steht ein ca. 1,9m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwägen können in einem dafür vorgesehenen Raum abgestellt werden. Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und Rücklage beträgt nur EUR 238,-. Eine Garage ist im Haus vorhanden, ein Garagenplatz kann für EUR 39.500,- erworben werden.

Stichworte Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 115,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,90 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 18.86, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz vom Zentrum: 2.37, Distanz zur Hauptschule: 3.16