Waterfront ! Erstbezug ! exklusive Neubau Wohnung mit unverbaubarem Blick
Düsseldorf-Heerdt | Hofgärten am Albertussee
Willkommen in einer außergewöhnlichen Neubauwohnung in absoluter Premiumlage der begehrten Hofgärten am Albertussee in Düsseldorf-Heerdt.
Diese exklusive Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf den Albertussee, dank der direkten Wasserlage in erster Reihe genießen Sie hier ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine elegante Wohnatmosphäre und eröffnen aus nahezu jedem Bereich einen beeindruckenden Blick auf das Wasser. Die moderne Architektur verbindet stilvolle Ästhetik mit maximalem Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung
- Exklusive Wasserlage in erster Reihe am Albertussee - Traumhafter, unverbaubarer Seeblick - 3. Obergeschoss mit komfortablem Aufzug - Großzügige, bodentiefe Fensterfronten - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Moderne Deckenspots und hochwertige Armaturen Zwei stilvolle Badezimmer: - Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche - Zweites Bad mit Dusche - Zusätzliche Spiegel in beiden Bädern integriert - Praktischer Hauswirtschaftsraum -1 x Tiefgaragen Stellplatz, zzgl. EUR 200,00 -Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Neubauwohnen mit exklusiver Wasserlage, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten.
Diese Wohnung vereint Eleganz, Komfort und Lage auf höchstem Niveau.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~3.321,60 €
Kaltmiete
27 €/m²
2.754 €
Nebenkosten
435 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
200 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 200,00 EUR
Lage
Heerdt, Düsseldorf (40549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
40549
Die Hofgärten am Albertussee zählen zu den attraktivsten Neubauquartieren Düsseldorfs. Die direkte Lage am Wasser schafft eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Ruhe. Spazierwege rund um den See, moderne Architektur und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders begehrt.
Die Düsseldorfer Innenstadt, Oberkassel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein naturnahes und exklusives Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NW, 6 Etagen
