Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 142 m² 589 m² Grundstück frei ab sofort Gruiten Haan 42781

Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €
3.162 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 589 m² Grundstück • frei ab sofort

Attraktive Doppelhaushälfte auf großem Süd-West Grundstück in ruhiger Lage von Haan-Gruiten

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Haan-Gruiten und wurde im Jahre 1958 massiv erbaut.

Das Haus hebt sich aufgrund der flexiblen Nutzbarkeit angenehm von vergleichbaren Objekten ab und punktet vor allem mit dem schönen Garten und der Aufteilung, welche neben der Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus auch ein Mehrgenerationenwohnen oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" möglich macht.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
589 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.161,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gruiten, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in gepflegter Wohnlage von Haan-Gruiten in einer Sackgasse auf einem fast 600m² großen Grundstück in bester Süd-West Ausrichtung.

Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhausbebauung und der große, ebene Garten mit Terrasse bietet Platz für Ihre Familie.

Die Einkaufsstraße von Gruiten und das Stadtzentrum von Haan, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die S-Bahn mit Verbindungen nach Düsseldorf (15 Minuten) und Wuppertal (10 Minuten) befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kombination aus der ruhigen und dennoch zentralen Lage macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Maklerbüro

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

Herr Marco GroppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nlnv52

Referenznummer: 697

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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