Haus in Malija
Dies ist eine moderne, zweistöckige Villa mit vier Schlafzimmern in wunderschöner und friedlicher Umgebung in Malija mit Blick auf Istrien, die italienische und slowenische Küste und sogar den Berg Triglav.
Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist vollständig mit allen Geräten und einer großen Kücheninsel ausgestattet. Großer Essbereich mit wunderschönen Oberlichtern, die viel Tageslicht hereinlassen. Wohnbereich mit großem Wohnraum und großem Kamin. Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit einem Waschbecken, einer Waschmaschine und vielen Stauräumen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein geräumiges Büro, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und eine Garage. Mit Zugang von der Küche aus gibt es eine große Panoramaterrasse entlang der gesamten Länge des Hauses, mit Sitzbereich auf der einen Seite und einem Außen-Essbereich auf der anderen, die spektakuläre Ausblicke auf Kroatisches Istrien, die italienische Stadt Grado, Venedig bei Nacht und an klaren Tagen auf die Berge Nanos und Triglav bietet.
Das Erdgeschoss ist von einer Seite in einen Hügel eingebaut. Es besteht aus einem großen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Flur mit Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Es gibt außerdem einen Fitnessraum, der derzeit genutzt wird, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem Abstellraum mit Dusche und allen Installationen für eine Sauna. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine kleine Werkstatt und ein Ingenieurraum. Eine weitere große Terrasse entlang der gesamten Länge des Hauses, die viel Außenbereich zum Entspannen, Grillen und wunderschönen Meeresblick bietet.
Treppen führen hinunter zu einer weiteren hölzernen Terrasse, etwas versteckt, im Schatten verborgen, ideal für heiße Sommertage. Waschbecken und Stauraum. Eine weitere Treppe hinunter führt zum Poolbereich, mit einem großen Pool von 4 m x 8 m und viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden.
Die Treppe vom Poolbereich führt hinunter zur Wiese mit Feigen- und Olivenbäumen.
Das Wohnzimmer, das Büro und das Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sind klimatisiert. Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie in der Küche und im Essbereich oben. Die Villa wird mit einer Wärmepumpe beheizt.
Vor dem Haus befindet sich ein asphaltierter Garten, der Platz für 3-4 Autos bietet.
Die Villa befindet sich in einem schönen, friedlichen Dorf an einer sonnigen Lage, mit Blick auf das Meer und die Berge im Rückwand und bietet Frieden und Privatsphäre.
Die gesamte Infrastruktur befindet sich in Lucija nr Portoroz, das 3 km entfernt ist.
Energieklasse: C
Als Kaufbedingung weist der Verkäufer darauf hin, dass der Käufer dem Verkäufer einen Teil der Verkaufskosten der Immobilie in Höhe von 1,75 % des Kaufpreises + Mehrwertsteuer erstatten muss.
