Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in exklusiver Hanglage in der Tannenstraße in Bennigsen und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie den schönen Ausblick auf einen kleinen Teich. Die besondere Lage am Hang verleiht dem Grundstück eine angenehme Privatsphäre und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 739 m² Fläche. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie besonders in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne genießen können.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und wird durch eine praktische Gartenhütte ergänzt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Wirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen, die viel Stauraum bieten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage direkt am Haus sowie einen weiteren Stellplatz vor der Haustür.
Durch die im Jahr 2022 installierte PV-Anlage mit einer Leistung von 20,65 kWp und einer Speicherkapazität von 11 KW sind sie ausgezeichnet für die Zukunft gerüstet. Die Wallbox ist bereits inklusive.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit einem großzügigen Grundstück und viel Platz für individuelles Wohnen - ideal für Familien oder alle, die das Wohnen in besonderer Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
739 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
424000 €424.000 €
3.028,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
468.817 €1
Kaufpreis
424.000 €
Kaufnebenkosten
44.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bennigsen, Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Stadt Springe, die Teil der Region Hannover mit rund 30.000 Einwohnern ist, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus im Stadtteil Bennigsen. Annähernd 7,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese ländliche Lage eine perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Rund um das Haus finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Ungefähr 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während ein Zugbahnhof rund 1,2 km entfernt ist, um Ihnen eine gute Verkehrsanbindung zu bieten. Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Freibad in wenigen Gehminuten Entfernung an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
