Haus zum Kauf
177000 €
231 €/m²
30 Zimmer • 765 m² • 330 m² Grundstück

Objekt-Nr.: 7225 - Imposantes teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen in Auerbach wartet auf Modernisierung

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 72/25 - - - A K T I O N S P R E I S ! - - - Imposantes repräsentatives teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 GE und 10 WE und Balkonen in Auerbach sucht dringend einen Ivestor! Objekt Das imposante Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1908 im Gründerzeitstil massiv errichtet und ist aufgrund der teilweisen Hanglage teilunterkellert. 1995 bis 1998 erfolgten Sanierungen wie Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Fußböden, Fassade sowie 2016 eine Balkonanlage. - - - EG - Gewerbe 100 m², 2-Raum-WE 51 m², 1-Raum-WE 45 m², 3-Raum-WE 67 m² - - - 1.OG - 4-Raum-WE 99 m², 3-Raum-WE 68 m² - - - 2.OG - 4-Raum-WE 102 m², 3-Raum-WE 63 m² - - - DG - 2-Raum-WE 48 m², 2-Raum-WE 63 m², 2-Raum-WE 59 m²

Weitere Informationen siehe Ausstattung.

Merkmale

330 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

1 Gewerbe mit 100 m², 10 Wohnungen, Bäder mit Dusche oder Wanne, Elektroheizung als Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer Boiler (Gas-Anschluss ist vorhanden), Wasserleitungen sowie Gas und Elektro neu verlegt, Berliner Dach Pappeindeckung mit Kunstschiefereindeckung (Sanierung 1998), Fußböden: teilweise PVC, Teppich, Holzdielung, Laminat, Fliesen, Geländer: Stahlgeländer mit Holzhandlauf, Treppen: Werksteintreppe (Terrazzo), Holzbodentreppe, Fenster: isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit oberer Festverglasung bei den sanierten Wohnungen, 1. und 2. OG Holzdoppelfenster, einzelne Holzverbundfenster, schöne verglaste Wohnungseingangs-Flügeltüren, Balkonanbau rückseitig, alle 4 Balkone wurden 2016 saniert. - - - Weitere Infos siehe Details

Weitere Informationen siehe Details.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

177000 €

231,37 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

177.000,- EUR

Geschätzte Gesamtkosten

196.594 €1

Kaufpreis

177.000 €

Kaufnebenkosten

19.594 €

Notarkosten (1,5%)

2.655 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hinterhain, Auerbach (08209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auerbach im Vogtland mit ca. 21.000 Einwohnern ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. In der Nähe befinden sich die Städte Plauen (ca. 20 km) und Zwickau (ca. 25 km). Das Objekt liegt in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 330 m². BRW 42 € / m². Der kleine Hinterhof kann als Mülltonnen-Lagerfläche genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Ein Energieausweis gültig bis 2027 liegt vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Stichworte 4 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Immobilien Scott GmbH

Gabelsberger Straße 13, 08523 Plauen

Herr Thomas ScottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25EGWATV41JS

Referenznummer: 7225

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Haus zum Kauf177000 €177.000 €231 €/m²30 Zimmer • 765 m² • 330 m² GrundstückHinterhain, Auerbach (08209)AnrufenKontaktieren