Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage im schönen Sauerland
Das hier angebotene Objekt wurde 1992 auf einem 1388 m² großen und aufwendig angelegten Grundstück in einem Medebacher Ortsteil erbaut. Es verfügt über eine wunderschöne Fernsicht über die Wiesen und Wälder des Sauerlands.
Aufgrund der Größe und Grundrissgestaltung bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch als Dreifamilienhaus.
Auch bestens als Ferienobjekt geeignet. (Gruppenübernachtung)
Die ca. 250 m² Wohnfläche teilt sich auf drei Ebenen auf.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, von dem man die herrliche Aussicht genießen kann. Hier im Wohnbereich befindet sich auch der imposante Kaminofen mit Feuerung vom Flur. Neben dem Essbereich liegt die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Im Eingangsbereich haben wir ein Gäste-WC, das Büro und den Dielenbereich mit Massivholztreppe zum Dachgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Eingang zur Wohnung im Untergeschoss rundet die Aufteilung des Erdgeschosses ab.
Das Dachgeschoss beherbergt 5 Schlafzimmer, eins mit Kaminofen, 2 Bäder und den Flur. Hier könnte auch eine 3. Wohnung entstehen. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Im Untergeschoss liegt die ca. 73 m² große Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt.
Diese Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche; Bad und zwei Abstellräume auf. Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse.
Des Weiteren befinden sich Kellerräume, Waschküche und der Heizungsraum im Untergeschoss.
Neben dem Wohnhaus wurde eine große Doppelgarage mit Unterkellerung errichtet.
Ein Carport und schöner Gartenpavillon gehören ebenfalls zum Objekt.
Nähere Informationen: Lage, Grundrisse und Besichtigung gern auf Anfrage!
Merkmale
1.388 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.460 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision sind 19 % gesetzliche MwSt. enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
404.712 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
39.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Medelon, Medebach (59964)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage inmitten der Sauerländer Skisportgebiete. Der ideale Standort für Wanderungen und Wintersport. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, mit herrlichem Panorama, führen Sie durch die Natur. Der Wintersportort Winterberg liegt nur ca. 19 km entfernt. Willingen ist nach gut 26 km Fahrt erreicht und das Skigebiet Schlossberg in nur 10 km.Die Hansestadt Medebach mit ihren zahlreichen Einkaufs.- und Freizeitmöglichkeiten ist nach wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision sind 19 % gesetzliche MwSt. enthalten. Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
