Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Hemmingen bietet diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss alles, was Familien für ein komfortables Zuhause benötigen.
Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und gibt den Ton für die durchgängig gepflegte Ausstattung vor. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während zwei Kinderzimmer ausreichend Platz für den Nachwuchs bieten - eines davon ebenfalls mit Balkonzugang, ein echtes Plus für die Kleinen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gästebad runden die Raumaufteilung komfortabel ab.
Das Gebäude aus dem Jahr 1999 befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Glasfaser ist im Haus bereits vorhanden - beste Voraussetzungen für Home-Office und digitalen Alltag.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garagenbox in der Tiefgarage mit großzügigem Platzangebot, das auch zur Einlagerung genutzt werden kann, sowie ein eigener Kelleranteil. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum runden dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
** WEG-Angaben - Instandhaltungsrücklage Stand Ende 2024: 154.293,79 € (für die ges. WEG), Jährliche Rücklagenbildung 11.250 € p.a. Für die Dachsanierung 2026 wurde eine Sonderumlage im Frühjahr 2026 von 1.140 € fällig, diese wurde von der Verkäuferin bereits übernommen und bezahlt.
** Stellplatz / Garage Eigene Garagenbox (Nr. 98) in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)
** Keller Eigenes Kellerabteil vorhanden (Nr.15)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.972,44 €/m²
Hausgeld
324.2 €324,20 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmingen (71282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Hemmingen im Landkreis Ludwigsburg - einer gewachsenen Gemeinde im Strohgäu, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbindet.
Für Familien bietet der Standort ideale Alltagsbedingungen: Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort erreichbar, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten über den ÖPNV gut angebunden. Die verkehrsberuhigten Wohnstraßen und die gewachsene Nachbarschaft schaffen ein sicheres Umfeld für Kinder. Die Nahversorgung ist komfortabel - Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Minuten Entfernung.
Weitläufige Felder, Wiesen sowie Spazier- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Berufspendler profitieren von der guten Anbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg - ein Standort, der Wohnqualität und Alltagspraktikabilität gleichermaßen vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Krokusweg 9 - 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
