Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
779000 €779.000 €
7.396 €/m²
105,3 m²
Neubau 2 Etagen ! Voller Wohnkomfort mit Garten, in bester Wohnlage
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer stilvollen und komfortablen Maisonette-Wohnung, die Ihnen den perfekten RĂĽckzugsort inmitten einer ruhigen Wohnlage bietet? Dann haben wir genau das Richtige fĂĽr Sie!
Wohnfläche: 105 m², aufgeteilt auf zwei Etagen
Zimmer: 4 helle und geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
Gartenanteil: Eigener, pflegeleichter Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende
Terrasse: Großzügige Terrasse für sonnige Stunden und schöne Abende im Freien
Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
Starker Steuervorteil für Kapitalanleger Dank der 5 % degressiven Abschreibung auf den Gebäudeanteil (KfW-40-Neubau) profitieren Anleger bei diesem Objekt von Abschreibungen in Höhe von rund 165.000 € innerhalb der ersten sechs Jahre. ?? Abhängig vom persönlichen Steuersatz entspricht dies einer Steuerersparnis von bis zu ca. 69.000 € – zusätzlich zu laufenden Mieteinnahmen und dem steuerlichen Zinsabzug.
Raumaufteilung
GenieĂźen Sie das GrĂĽn direkt vor der TĂĽr und schaffen Sie sich eine eigene Oase im Garten
Familienfreundlich: Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Menschen, die Arbeit und Wohnen perfekt kombinieren möchten.
Modernes Design: Die Maisonette-Wohnung ĂĽberzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernen und hochwertigen Materialien.
Optimale Raumnutzung: Durch die intelligente Raumaufteilung haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume
- Energieeffizienz: KfW 40 Standard – hohe Energieeffizienz mit niedrigen Betriebskosten.
- Parkmöglichkeiten: Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Bewohnern einen komfortablen Zugang zu ermöglichen.
Ein Projekt der JH BodenseeWohnbau GmbH Berger Halde 20 88079 Kressbronn
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg – der Tettnanger Straße. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Grün und Nähe zur Natur. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren.
Freizeitmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitangebote, darunter Parks, Sportanlagen und das Naherholungsgebiet rund um den Bodensee, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
Familienfreundlich: Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in direkter Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Tettnanger StraĂźe bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Diese Maisonette-Wohnung ist der ideale Ort, um sich langfristig wohlzufĂĽhlen und das Beste aus dem Leben in Ravensburg herauszuholen!
