5 Zimmer • 120 m² • 431 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
469000 €469.000 €
3.908 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 431 m² Grundstück • frei ab sofort
Willkommen zuhause - Reihenendhaus mit Garage & großem Garten
Dieses Reihenendhaus in Heppenheim an der Bergstraße wurde ca. 1972 in Massivbauweise auf einem ca. 431 m² Grundstück gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Die Bausubstanz des Hauses ist gut, dennoch ist das Haus sanierungsbedürftig und muss auch energetisch auf den aktuellen Stand gebracht werden. Was jedoch auch die Chance bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Großer heller Hobbyraum mit angrenzendem Raum für Regale, ein weiterer Kellerraum sowie ein Heizungsraum
Erdgeschoss: Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche und Bad mit Dusche
Obergeschoss: 3 Zimmer und Badezimmer
Der herrlich große Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bieten eine Möglichkeit schöne Familienfeste und Grillabende zu genießen.
Die Garage hat einen Zugang zum Garten und 1-2 weitere Stellplätze stehen im hinteren Bereich des Gartens zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
431 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.908,33 €/m²
Provision für Käufer
2,737 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
519.371 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
50.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (2,74%)
12.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in guter zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Bruchsee. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100?Meter vom Haus entfernt und auch der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Die Schulen - bis hin zum Gymnasium - sind lediglich wenige Minuten entfernt Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A67.
Heppenheim selbst (ca. 25.300 Einwohner) zählt mit seinen Ortsteilen sicherlich zu den interessantesten Städten an der Bergstraße. Die romantische Kreis-, Wein- und Festspielstadt an der Bergstraße bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Mehrere Grund-, Haupt und Realschulen, ein Krankenhaus und eine breite fachärztliche Versorgung sind vorhanden. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein Schwimmbad rundet das Angebot ab.
Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.
Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Busanbindung nach Bensheim. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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