Wohnhaus / Landhausvilla mit drei Einheiten - Ende einer Sackgasse - Panoramablick - fußläufig ins Zentrum
Diese traumhafte Landhausvilla verfügt über 490 m² verteilt auf vier Etagen bzw. drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft verfügt des Weiteren über vier überdachte Abstellplätze und zwei Außenstellplätze.
Zusätzlich stehen drei großzügige Keller- bzw. Abstellräume mit je Waschmaschine, Trockner, Skischuhhalter & Skischuhheizung sowie Waschbecken zur Verfügung.
Wohn-/Nutzfläche ca. 490 m² Wohnfläche ca. 418 m² & ca. 72 m² Nutzfläche Terrassen / Balkone ca. 199 m²
Die Landhausvilla bietet folgende Einheiten:
Top 1 - Dachgeschoss-Maisonette (Ost-Süd-West) Wohnfläche ca. 139 m² Nutzfläche Keller-/Abstellraum ca. 8 m² Sonstige Nutzfläche Technik, Müll ca. 5 m² Terrassen / Balkone ca. 102,79 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna / Pool
Top 2 - Dachgeschoss-Maisonette (Ost, Nord, West) Wohnfläche ca. 152 m² Nutzfläche Keller-/Abstellraum, Müll ca. 9 m² Terrassen / Balkone ca. 56 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna
Top 3 - Etagenwohnung Wohnfläche ca. 127 m² Nutzfläche Keller-/Abstellraum, Müll ca. 9 m² Terrassen / Balkone ca. 40 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / separates WC / Sauna
Diese großzügige Landhausvilla vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungskonzepten und bietet mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Familien mit älteren Kindern - die Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigenständige Struktur und ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch ausreichend Privatsphäre.
Besonders attraktiv ist die Flexibilität innerhalb des Hauses: Sowohl die Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren, als auch die Option, zwei Einheiten miteinander zu verbinden und so großzügigeren Wohnraum zu schaffen und trotzdem noch eine weitere Einheit für Gäste, erwachsene Kinder etc. zur Verfügung zu haben, sind gegeben.
Merkmale
teilweise möbliert
650 m² Grundstück
Personenaufzug
Gäste-WC
offener Kamin
6 Stellplätze: 4 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Sauna
Kabelanschluss
Diese hochwertige Landhausvilla bietet u.a.
- 2 Dachgeschoss-Maisonette und eine 1 Etagenwohnung - offene Kamine - Sichtdachstuhl in Altholz - Altholzdecken - hochwertige Tischlereinbauten - Pool - großzügige und sonnige Balkone & Terrassen - drei Saunen - 3 hochwertige Einbauküchen mit Marken-Geräten - Möblierung - edle Bäder (u.a. Gessi Armaturen, Terrastone) - hochwertige Eichendielen - Personenaufzug - 4 Carport-Stellplätze & 2 Außenstellplätze - 3 Abstellräume mit je Waschmaschine, Trockner - Skischuhhalter / Skischuhheizung - Bepflanzung, Hecke - Beleuchtungskonzept - Alarmanlage - Bus-System - elektrische Raffstores - uvm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
6650000 €6.650.000 €
13.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage
Kirchberg in Tirol (6365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht, in Skipisten- und Zentrumsnähe und mit traumhaftem Panoramablick befindet sich diese Landhausvilla.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
In die Stadt Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Tirol
