PAOLO Nürnberg: Schlüsselfertig modernisiertes Bürogebäude provisionsfrei zu vermieten
Hier wird ein urbanes Quartier neu belebt und es entsteht ein Ort der Möglichkeiten für Nutzer:innen auf der Suche nach großzügigen Räumlichkeiten, die durch maximale Flexibilität Ihren Visionen keine Grenzen setzen. Denn kooperative und agile Arbeitsformen brauchen modulare Lösungen. Das alles wird bald Wirklichkeit im PAOLO, ein vernetztes Quartier mit vielseitiger Aufenthaltsqualität.
Das PAOLO bietet insgesamt eine Fläche von ca. 18.000 m² für eine lebendige Nutzungsvielfalt. Büros, Labore, Werkstätte. Alle finden hier dank der hervorragenden Flächenstruktur einen Platz.
Bei der Nutzung der Flächen ist der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Kreativität und Effizienz leben im PAOLO miteinander.
Weiteres USPs: - Repräsentative Lobby - Vielseitige Nahversorgungsmöglichkeiten in der Umgebung - Aufenthalts- und zahlreiche Grünflächen sorgen für Austausch, Weitblick und Erholung - Verschiedenste Fitness-Angebote in unmittelbarer Umgebung und direkt im Gebäude (McFit)
Merkmale
Bezug: Q2 2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
400 Stellplätze: Parkhaus, Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
- Bivalentes Heizungssystem bestehend aus Wärmepumpe und Fernwärmeanschluss - min. 4 Aufzüge - Sanitärbereiche im Neubaustandard - 4 Erschließungskerne - vollständig revisionierbarer Hohlraumboden für flexible Verkabelung - Glasfaserversorgung - Starkstromanschlüsse: 16-63 A - Scheinleistung: 100 kVA - Anschlusseinrichtungen für Prozessgase - Höhen: 4 m - Bodentraglast: min. 500 kg/m² (Büro) bzw. 2.000 kg/m² (Labor, F&E, Werkstatt)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Von-der-Tann Straße 31, Großreuth b Schweinau, Nürnberg (90439)
- Prominente Lage am Nürnberger Stadtring - direkt angrenzend an geplanten Frankenschnellweg - 3 U-Bahn-Linien in der Umgebung - Bushaltestelle vor der Haustür - Zentrale Lage am Westpark - Über die A9 nach München oder die A3 nach Frankfurt
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Interesse an unserer Bürofläche? Schicken Sie uns eine Nachricht unkompliziert und schnell direkt über das Nachrichtenfeld. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Links
Projekthomepage: https://paolo.aventos.group/
