Freistehendes Familienglückshaus samt Garten mit Terrasse, Wintergarten, Garage und Ausbaureserve
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 160 m² sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss verbindet die Immobilie solides Wohnen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.
Bereits der Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über den Hauseingang gelangt man in das Erdgeschoss, das durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt. Hier befinden sich eine Küche, Bad mit Dusche, separates WC, ein Bürozimmer bzw. Gästezimmer, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zur neu angelegten Terrasse und in den sonnigen Garten, der westlich ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer sowie das Hauptbad. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und lichtdurchfluteten Raum bietet.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und eignet sich als weitere Ausbaureserve, sodass zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Keller besteht zudem ein praktischer Zugang in den Garten. Eine großzügige Garage mit nachgelagertem Raum und Zugang zum Garten rundet das Angebot komfortabel ab.
Energetisch wurde Ihr neues Zuhause bereits modernisiert: Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2023.
Merkmale
592 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Familientraum mit - Vorgarten, Garten, Wintergarten - gedämmtes Dachgeschoss als Ausbaureserve - Garage - Vollunterkellerung - Gas-Therme von 2023 - ruhige Wohnstraße
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.931,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schifferstadt (67105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schifferstadt. Die verbandsfreie Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof von Schifferstadt bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, während die nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Schifferstadt verbindet Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
