Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.781 €/m²

8 Zimmer  •  196 m²  •  778 m² Grundstück

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Oerlinghausen (33813)

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Objektnr: 1070583

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Ursprüngen um das Jahr 1902 befindet sich in zentraler Lage von Oerlinghausen und verbindet historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot. Durch die Position im Ortskern sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Mehrgenerationenwohnen macht.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 196 m² (inkl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss) bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Fläche verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss (ohne Nachweis in der Bauakte). Anpassungen im Grundriss ermöglichen ein großes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen mind. 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und mehrere WCs zur Verfügung.

In den 1950er-Jahren wurde der ehemalige Stallanbau umgebaut und erweitert, wodurch zusätzliche Fläche geschaffen wurde. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Möglichkeiten. Eine Garage wurde in den 60er-Jahren neu errichtet, zusätzliche Parkmöglichkeiten und an der Straße komplettieren das Angebot.

Bereits durchgeführte Renovierungsmaßnahmen bilden eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme. Das Haus ist bezugsfrei und bietet damit kurzfristige Gestaltungsspielräume für neue Eigentümer.

Der Garten bildet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen und überzeugt mit einem Gartenhaus sowie einem Gewächshaus, ideal für Erholung, Hobbygärtner oder die private Nutzung im Freien.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Haus im Zentrum von Oerlinghausen zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen