Jetzt Traumhaus sichern !!! Profitieren Sie von sensationellen KfW-Förderzinsen.
In einer begehrten Lagen von Landau an der Isar entsteht dieses moderne Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet.
Individuell planbar: Gemeinsam mit dem Bauträger können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklicht werden.
Flexible Stellplatzlösung: Ob Carport oder Garage - Sie entscheiden.
Moderne Heiztechnik: Dank effizienter Luft-Wärmepumpe wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher.
Attraktive Fördermöglichkeiten: Profitieren Sie von den Vorteilen des KfW-40-Standards und sichern Sie sich langfristige Vorteile.
Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, zukunftsorientierter Energietechnik und individueller Gestaltungsmöglichkeit.
Fazit: Ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - mit der Sicherheit, dass es für Ihr Investment attraktive Förderungen gibt.
HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe mit Ihnen eine Besichtigung durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0170/7391722
Merkmale
Bezug: nach Absprache
410 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports
- Einfamilienhaus Schlüsselfertig inclusive Außenanlagen ( Pflaster, Umzäunungen Rasensaat... ) - Wohnfläche: ca. 130 m² - Grundstücksfläche ca. 410 m² - Beheizung durch eine Luft - Wärmepumpe - Dezentrale Be- & Entlüftungsanlage - Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen - Bodenfliesen entnehmen Sie einer Musterkollektion des Bauträgers - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Gäste- WC - Abstellkammer - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Fußbodenheizung - Carport ( Garage auch möglich) - Standard KfW40 Alles weitere entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
3.846,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
545.350 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
45.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Landau an der Isar liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und hat ca. 14.000 Einwohner. Sie ist eine moderne Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Isar und die umliegenden Wälder ist die Stadt auch für Naturfreunde attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.
" Wohnen am Freizeitpark " bietet Ihnen ein Rundumpaket mit vielen Möglichkeiten. Rund um die Immobilie befinden sich:
- Bäcker - verschiedenste Restaurants und Imbisse - Zahnarzt - Drogerien - Freizeitmöglichkeiten wie Bowling usw..............
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
