Neuzeitliche Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Berliner-Vorstadt in Potsdam
Bei den hier angebotenen Immobilien handelt es sich um eine neuzeitliche Dachgeschosswohnungen in einem 1995 neu errichteten Gebäude mit Mansarddach und frei vorgebautem Panoramaaufzug am östlichen Innenstadtring von Potsdam.
Eine funkgesteuerte Toranlage ermöglicht über eine Kiesvorfahrt den bequemen Zugang zum Grundstück sowie zu dem zugehörigen PKW-Stellplatz.
Über den rückwärtigen Grundstücksbereich, flankiert von einer großzügig angelegten, von Hecken besäumten Außenanlage, gelangt man zum zentralen Treppenhaus des Neubaus und zum außen zugänglichen Panoramaaufzug.
Die Wohnfläche der barrierefreien Zwei-Zimmer-Wohnungen beträgt ca. 49,68 m² (WE10 - links).
Über einen gut geplanten Vorraum gelangt man ins Wohnzimmer, an das sich die geschlossene Küche sowie das Tageslichtbad anschließen. Vom Wohnzimmer aus führt ein offener Flur zum rückwärtig gelegenen Schlafzimmer.
Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat ausgelegt.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein zugeordnetes Kellerabteil.
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
5.032 €/m²
Hausgeld
427 €427 €
Provision für Käufer
8.925 € inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.250 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
21.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Behlertstraße 45a, Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)
Die reizvoll gelegene Berliner Vorstadt, umgeben von den Gewässern Jungfernsee, Tiefem See und Heiligem See, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Potsdams. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Parkanlage des Neuen Gartens und zur Potsdamer Innenstadt.
Das Quartier ist geprägt von repräsentativen Villen, die inmitten weitläufiger Gärten stehen, sowie von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Hinzu kommen vereinzelt aufwändige Geschosswohnungsbauten aus der Zeit um 1900.
Kulturell und wirtschaftlich vielfältig zeigt sich die Berliner Vorstadt durch Standorte wie das Theater Potsdam. Zudem haben sich anspruchsvolle Gewerbebetriebe etabliert - darunter Softwareunternehmen, ein Auto-Designzentrum und Telekommunikationsfirmen -, die sich beiderseits der Berliner Straße ansiedeln.
Die berühmte Glienicker Brücke, das symbolische Tor zur Berliner Vorstadt, verbindet die Städte Berlin und Potsdam. Sie ist Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradwege, die zu den Sehenswürdigkeiten wie dem Cecilienhof, der Gotischen Bibliothek und den Ufern des Tiefen Sees führen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
