Schloss Schönbrunn und Gloriette: geplanter Rohdachboden bei U4 Hietzing
Dieser Rohdachboden bietet einen traumhaften Fernblick auf das Schloss Schönbrunn, die Gloriette, sowie über die Stadt und die grünen Hügel des Wienerwaldes. Das gepflegte und bereits parifizierte Eck-Zinshaus liegt an einer verkehrsberuhigten Gasse in einer beliebten Umgebung. Die U-Bahnstation der U4, die Schnellbahnen S45, S50, sowie die Straßenbahnlinien 10 und 52 sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung ins Zentrum. Selbst die U3 Station Hütteldorfer Straße ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreicht.
Daten laut aktueller Einreichplanung:
TOP 14: WNFL 130,79 m2 + 13,54 m2 Terrasse
TOP 15: WNFL 120,74 m2 + 16,87 m2 Terrasse
TOP 16: WNFL 93,92 m2 + 21,05 m2 Terrasse
TOP 17: WNFL 138,30 m2 + 29,43 m2 Terrasse
Insgesamt können somit vier großzügige Wohneinheiten mit insgesamt etwa 484m² Wohnnutzfläche zuzüglich etwa 80m² Terrassenfläche auf zwei Ebenen errichtet werden.
Weitere Vorteile dieses Projektes sind:
- bereits vorhandenes Statikgutachten
- Übersichtspläne zur Fundamentverstärkung sind vorhanden
- der Dachboden ist bereits parifiziert
- detaillierte Bewehrungs- und Schalpläne mit Stücklisten
- vorhandene Detailzeichnungen für Dach- und Brandwände
- zusätzliche Ausführungsunterlagen für Leistungsverzeichnisse und Kalkulationen
PLĂ„NE sowie weitere FOTOS bitte anfordern! FĂĽr weitere Informationen bzw. unverbindliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
U4 Hietzing, Schloss Schönbrunn, Hütteldorfer Straße
Das bereits geplante Projekt befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Wien-Hietzing. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, welche eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Das berühmte Schloss Schönbrunn ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U4 ist fußläufig erreichbar und die U3-Station Hütteldorfer Straße ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreicht. Die Straßenbahnlinien 10 und 52 sowie die Schnellbahnen S45 und S50 sind ebenso gleich in der Nähe, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.
