NEUBAU-Erstbezug! Moderne 2-Zi.-Whg. zu vermieten!
Diese moderne, barrierearm geplante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage mit Personenaufzug. Das Quartier liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Brunsbüttel.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen kompakten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Besonders einladend ist der große Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Im Mietangebot enthalten ist eine moderne Einbauküche, die den Alltag erleichtert und Platz für kulinarische Kreativität bietet.
Das helle Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss komfortabel ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für ein angenehmes Raumklima im Bad.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenraffstoren ausgestattet, mit denen man per Knopfdruck für gewünschte Lichtverhältnisse sorgen kann.
Weitere Details: . Baujahr: 2024 . Energieausweistyp: Bedarfsausweis . Energiebedarf: 75,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C . Heizung: Holzpellets (Nahwärme)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei der vereinbarten Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete nach Ablauf des 3., 6., 9., 12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Diese Regelung ermöglicht eine planbare Mietentwicklung über die Vertragslaufzeit.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre, was eine gewisse Stabilität für beide Parteien gewährleistet.
Des Weiteren wird bei Vertragsabschluss ein einmaliger Ausgleichsbetrag in Höhe von € 80,00 erhoben.
Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Fotos lediglich Musteraufnahmen sind und nicht den tatsächlichen Zustand der Mieträume widerspiegeln.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
983 €
Kaltmiete
12,99 €/m²
760 €
Nebenkosten
123 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Lage
Albert-Schweitzer-Straße 34, Brunsbüttel (25541)
Leben, wo andere Urlaub machen!
Brunsbüttel überzeugt mit maritimem Flair und Lage an Elbmündung und Nord-Ostsee-Kanal. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeit. Spaziergänge am Wasser, Besuche der Schleusen oder entspannte Stunden im Stadtpark bieten schöne Möglichkeiten zur Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es wird eine Mietbindung von drei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9., 12. und 15. Jahr um 3%. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,-Euro fällig. Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.
