Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Turm und großem Garten
Dieses charmante und außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, besonderen architektonischen Charakter und ein wunderschön angelegtes Grundstück zu einem besonderen Zuhause. Highlight der Immobilie ist der markante Turm, der dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung verleiht.
Das ursprünglich errichtete Haus wurde im Jahr 2003 kernsaniert und nahezu vollständig neu aufgebaut. Dadurch verbindet die Immobilie heute besonderen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grün, liebevoll angelegtem Garten, zwei Terrassenbereichen sowie einem stilvollen Pavillon und Freisitz - ideal zum Entspannen und für gemütliche Sommerabende.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Kinderzimmer. Ergänzt wird die Ebene durch einen zusätzlichen vielseitig nutzbaren Raum. Ein Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist. Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, ausbaureifen Bereich mit zusätzlicher Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten mit schön angelegten Außenbereichen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die hintere Zufahrt wurde aufwendig neu gestaltet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über zusätzliches Entwicklungspotenzial, da im hinteren Grundstücksbereich die Möglichkeit für eine weitere Bebauung besteht.
Merkmale
1.525 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
* Baujahr 2003 * Öl-Heizung * Wohnfläche ca. 188 m² * Grundstück ca. 1.525,00 m² * Garten, Balkon, Terrassen * Zwei Garagen Modernisierungen & Renovierungen * neue Fensterbänke außen (2023) * professionelle Fassadenreinigung (2023) * neuer Bodenbelag im Wohnzimmer (2023) * neue Elektroden der Ölheizung (2024) * vorhandener Glasfaseranschluss * elektrische Rollläden * erneuerter Gartenzaun * neu gestaltete Grill- und Freizeitecke mit Sandsteinmauer * neu angelegter Garteneingang mit Sandsteinmauer und Tür * neu errichteter Pavillon mit hochwertigem Fundament und Boden aus sibirischer Lärche * neu abgedichtete Zisterne mit Betondecke und begehbarem Zugang * neugestalteter Vorgarten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2003
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
3.085,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
647.106 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
67.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrenbach, Fürth (64658)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Odenwald. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer zugleich komfortablen Infrastruktur. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege befinden sich direkt in der Umgebung und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren,
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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