Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in Drei Linden - Schrobenhausen
Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Drei Linden mit zusätzlichen Bauplatz auf dem Grundstück!
Das ca. 1970 erbaute Haus mit zwei Doppelgaragen bietet im Erd- und Obergeschoss insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche und verfügt zudem über eine gut nutzbare Unterkellerung im Ausmaß von ca. 100m², sowie eine Grundstücksfläche von rund 1.108 m². Hier können sich Gartenfreunde den Urlaub nach Hause holen und den grünen Daumen unter Beweis stellen, denn das tolle, ebene Grundstück bietet eine grüne Oase - ob, Rasen, Blumen- oder Sträucher - hier sind den Möglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. Platz für Pool oder Gartenlaube ist trotzdem noch genügend vorhanden.
Im Erdgeschoss kommen Sie vom Vorraum (Windfang) über die Diele in den großen Wohnbereich, dem angeschlossen sind Küche und Esszimmer als separate Räume. Ein weiterer Raum steht als Wirtschaftsraum oder kleines Büro zur Verfügung. Abgeschlossen wird das Erdgeschoss von Speisekammer und Gäste-WC. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die süd-ost-seitige Terrasse (aktuell als Wintergarten ausgelegt), die durch ihre Ausrichtung schon am Vormittag durch warme Sonnenstrahlen zum kleinen Urlaubs-Fleckchen wird.
Von der Innentreppe aus erreichen Sie das voll ausgebaute Obergeschoss. Über 90 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf weitere 4 helle Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC und einer Loggia/ Balkon.
Im Untergeschoss/Kellergeschoss wurde ein weiteres Badezimmer und ein Jugendzimmer geschaffen. Ideal also für Ihre jugendlichen Kinder als Wohn-Schlafbereich, für Ihre Gäste als Gästezimmer oder Ihr Büro getrennt vom restlichen Wohnbereich.
Auf den Punkt gebracht: Hohe Räume vom Keller bis zum Dach sowie der großzügige Grundriss mit vielen Wohn- und Schlafräumen kombiniert mit den großen Fensterflächen lassen befreit aufatmen. Ein Haus für junge und jung gebliebene Familien sowie für große Familien mit mehr Generationen!
Merkmale
Bezug: sofort
1.108 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
3.654,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
785.304 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
65.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrobenhausen (86529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Drei Linden - Schrobenhausen - ruhige Wohnlage - kurze Wege ins Goachat - Naturschutzgebiet
Sonstiges
- zusätzliches Baurecht für ein EFH mit ca. 125 m² Wohnfläche durch eine separate Zufahrt. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde vom Bauamt bereits positiv beschieden.
Somit erwerben Sie nicht nur das Bestandsgebäude auf einem herrlich großem Gartengrundstück, sondern auch das Recht und die Möglichkeit, einen Bauplatz gesondert zu bebauen oder nachträglich zu verkaufen.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
