Einladendes Landgut mit traumhafter Aussicht in der Schilchergegend
Idyllisches Ensemble. Auf rund 650 m Seehöhe, mit freiem Blick auf den Rosenkogel und ins Stainztal, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen.
Im großzügigen, gemütlichen Haupthaus befinden sich auch ein Hallenbad und eine Sauna im Untergeschoss. Im Erdgeschoß mit rd. 108 m² und im Dachgeschoss mit rd. 85 m² befinden sich 6 Zimmer, das Esszimmer mit einem Kachelofen, das Wohnzimmer, die Diele und der Vorraum. Das Untergeschoss hat ebenfalls rd. 108 m².
Im Nebengebäude befindet sich eine schöne, sonnige Wohnung im EG mit r. 100 m² (Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, 2 Balkone, Terrasse im UG). Im Obergeschoß befindet sich die rd. 100 m² große Tenne, welche noch komplett ausbaufähig ist und dadurch zusätzliches Potenzial bietet. Das Untergeschoss, wird als Kellerraum genutzt, hat rd. 80 m². (HWB 194,2 fGEE 2,12)
Das Grundstück hat rd. 12.139 m², davon sind rd 5.270 m² Bauland (Bebauungsdichte 0,2-0,4).
Weiters gehört ein Wald, mit einer Fläche von rd. 10.329 m² zur Liegenschaft, welcher sich ca. nördlich, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet.
Garten & Komfort. Das weitläufige Grundstück begeistert mit Obstbäumen, Edelkastanien, Gemüsegarten, Kräuterwiesen, Weinterrassen und vielen Rosensorten. Kleiner Outdoorpool (erweiterbar) und mehrere Ruheplätze sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der Gemeindewasseranschluss und eine behördlich bewilligte Pflanzenkläranlage sind ebenfalls vorhanden. Weiters gibt es zwei eigene Quellen. Wärme liefert eine Ölzentralheizung, Konnektivität ein Glasfaseranschluss.
Der Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge und ist erweiterbar.
Infrastruktur: Schulen und Kindergarten sind in St. Stefan ob Stainz erreichbar, Buschenschänken, Wanderwege und Radrouten liegen direkt vor der Tür.
_Leben im Einklang mit der Natur - ohne auf Komfort zu verzichten._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <5.500m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
