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Living Fertighaus GmbH- Musterhaus Berlin
654.879 €
5 Zimmer  •  170 m²  •  620 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
654879 €
3.852 €/m²
5 Zimmer  •  170 m²  •  620 m² Grundstück

Baue dein AIDA Haus Livinghaus x AIDA baue jetzt deinen Urlaub fürs Leben

Zwei Marken. Ein Gefühl.
Dein Zuhause

Was AIDA auf See ist, ist Living Haus an Land: Ein Ort zum Ankommen, Entspannen
und Selbstverwirklichen. Gemeinsam machen wir aus deinem Haus ein Erlebnis mit Wow-
Faktor ? mit stylischen Akzenten, nachhaltiger Architektur und individuellem Design.

Und das Beste: Jedes Living Haus kann zum AIDA Haus werden - mit offenen
Grundrissen, Urlaubsdetails und ganz nach deinen Vorstellungen.


Dein zukünftiges Zuhause in Schulzendorf ist ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und fünf Zimmern, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Die Architektur besticht durch ein elegantes Satteldach mit 22 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose und harmonische Optik verleiht. Besonders hervorzuheben ist der Erker im Erdgeschoss, der zusätzlichen Raum für eine gemütliche Sitznische schafft - ideal, um entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen. Ein weiterer Übereck-Erker bietet dir viel Platz für dein großzügiges Büro. So kannst du dein Home Office perfekt einrichten und effizient arbeiten, ohne dein Zuhause verlassen zu müssen.

LivingHaus bietet dir darüber hinaus ein umfassendes Service- und Leistungspaket, das dein Bauprojekt von Anfang bis Ende begleitet und optimiert. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Diese Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Schaltzentrale für den Hausbau. Hier hast du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Fortschritte - stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - baust du nachhaltig und zukunftsorientiert. Dein Haus wird energieeffizient konzipiert, produziert dank integrierter Photovoltaikanlage selbst Strom und erfüllt die hohen Standards des Effizienzhaus 40 QNG. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern sparst auch langfristig Energiekosten.

Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, die dir den Weg in dein Eigenheim erleichtern. Das Zuhause-Paket rundet dein Haus mit hochwertigen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen ab, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Falls du gerne selbst handanlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite. In drei intensiven Tagen lernst du von Experten alles, was du für den Innenausbau brauchst - mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung.

Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir Sicherheit, Komfort und Individualität bietet - genau so, wie du es dir wünschst.

Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 1577 / 3619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Merkmale

  • 620 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Exklusive Features? Guck mal hier ??

Aus jedem Living Haus entsteht mit AIDA Elementen - von maritimen Fliesen bis zum
Sonnendeck-Feeling im Garten - ein individuell erlebbares Zuhause mit Urlaubs-DNA.
Außenfassade & Architektur
AIDA

Haustür mit Bullauge
AIDA

Fenster als Bullauge
AIDA

Fenster in AIDA Farben
AIDA

Schornstein im AIDA Style




Dein LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsdetails, die dein neues Zuhause perfekt machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass du während dieser Zeit vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt bist. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preisreduzierung. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deinen Baufortschritt, Bauunterlagen und deine Ansprechpartner. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung sind selbstverständlich. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert. KfW- und QNG-Förderkredite unterstützen die klimafreundliche Bauweise, begleitet von eigenen Sachverständigen.

Dein Haus erhält eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sonnenschutz und die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses, sodass du aktiv und selbstbewusst mitgestalten kannst. Mit diesen umfangreichen Ausstattungsmerkmalen ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

?? Ruf mich direkt an und sichere dir deine persönliche Beratung:+49 1577 / 3619549

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
654879 €
3.852,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
730.648 €1
Kaufpreis
654.879 €
Notarkosten (1,5%)
9.823 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.293 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.274 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BohnsdorfBerlin (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Bohnsdorf, einem ruhigen und grünen Ortsteil im Südosten von Berlin, der besonders bei Familien, Pendlern und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viele Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Umgebung.

Bohnsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag.

Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im Umfeld und gewährleisten eine zuverlässige Versorgung für dich und deine Familie.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Natur, etwa zum Großer Müggelsee sowie zu den weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten im Bezirk Treptow-Köpenick, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die S-Bahn Berlin sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichst du sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem.

Insgesamt bietet Bohnsdorf eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und gleichzeitig schneller Anbindung an die Hauptstadt - ein idealer Ort, um sich langfristig zuhause zu fühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das im Preis enthaltene Grundstück wird ohne zusätzliche Provision einem Living Haus-Bauherren zur Verfügung gestellt. Es fallen weitere Baunebenkosten an - bei deren Kalkulation unterstützen wir dich gerne weiter.

Wir bieten attraktive Finanzierungslösungen an und übernehmen auch die Beantragung aller möglichen Fördermittel!

Bitte beachte: Die dargestellten Haus- sowie Inneneinrichtungsbilder können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das perfekte Living Haus für dich und deine Familie zu finden.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter ) +49 1577 / 3619549 . Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Görtzallee 189-223, 14167 Berlin
Herr Fabian Raebel
Herr Fabian RaebelDein Kontakt
Online-ID: 26T3GVNQ6SU2
Referenznummer: 30435-11719
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