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Wohnschmiede Hamburg Immoblien, Karen Dierks

Frau Karen Dierks

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040 ···

Nr. anzeigen

040/7242428

AUS ALT WIRD WOW – DOPPELTES WOHNPOTENZIAL: Zweifamilienhaus in idyllischer Lage

€ 850.000

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

Zimmer

1 905 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22395 Hamburg

(Bergstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 850.000

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,125% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in derselben Höhe vereinbart.

Lage

Der Lottbeker Weg befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bergstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken, in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur...

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Das Haus

Baujahr

1969

Bezug

sofort

teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

23.12.2024 bis 23.12.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

229,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder als Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit...

Ausstattung

Die derzeitige Aufteilung des Objekts entnehmen Sie den Grundrisszeichnungen und der nachfolgenden Beschreibung:

Hochparterre, ca. 164m² Wohnfläche
Eingang 1/ WE 1: ca. 125,5m², 4 Zimmer
Küche, Flur/ Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon
Eingang 2/ WE 1a: ca. 38,5m², 1 Zimmer, Küche...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Sonstiges:
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