Attraktive Gewerbefläche in Offenbach sucht neuen Mieter
Der moderne Wohn- und Gewerbekomplex besteht aus 142 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 470 m² genügend Platz für Ihr Business.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit: veredelter Rohbau - u. a. Boden: belegereifer Zementestrich auf Ausgleichs- und Trittschalldämmung; Decke: Stahlbeton, glatt geschalt (ohne Abhangdecke) Teeküchen-Nische mit Wasseranschlüssen getrennte Sanitärbereiche (4 Stück) mit WC und Waschbecken; 1 WC = barrierefrei Zentralheizung: Fernwärme
Die Vermietung der Einheit erfolgt zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 1 % p. a. abgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2020
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
9.154,82 €
Kaltmiete
7.272,90 €
Nebenkosten
1.269,92 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
612 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
32682.72 €32.682,72 €
Lage
Berliner Strasse 197, Offenbach am Main, Offenbach (63067)
Das Gebäude liegt genau zwischen der Domstraße 72 und der Berliner Straße. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine perfekte Infrastruktur. Von der Dom- bzw. Berliner Straße benötigen Sie nur wenige Minuten zum Zentrum, zum Main oder zum Büsingpark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die S-Bahnstation Ledermuseum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung durch die A3 / A 661 im Stadtgebiet ist ideal. Der Flughafen Rhein-Main ist in unter 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie beraten zu dürfen!
Stichworte
Bürofläche: 470,60 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung
