Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Lette
Dieses großzügige Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 210?m² befindet sich in bester Lage im Ortskern von Lette - direkt an der Hauptstraße, die als wichtige Durchfahrtsstraße durch den Ort führt. Die Immobilie überzeugt durch eine gut sichtbare Schaufensterfront, die eine helle und freundliche Atmosphäre schafft und ideale Voraussetzungen für Einzelhandel oder Dienstleistung bietet. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich und flexibel gestaltbar, sodass unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisiert werden können.
Ein großformatiger, bereits an der Gebäudeseite installierter Plakatrahmen steht dem Mieter für Außenwerbung zur Verfügung und gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit für den vorbeifahrenden Verkehr auf der Hauptstraße.
In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Gastronomieangebote sowie Dienstleister. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend - durch die Lage an der Hauptstraße profitieren Sie von einer hohen Frequenz an vorbeifahrendem Verkehr und guter Erreichbarkeit.
Der Ende 2023 sanierte Kirchplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite fungiert im Rahmen des neuen Entwicklungskonzepts als zentrales Dorfzentrum. Durch modernes Pflaster, barrierefreie Gestaltung, Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Fontänenfeld ist er ein attraktiver Treffpunkt, der als Frequenzbringer dem umliegenden Gewerbe zugutekommt.
Einige Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt oder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität für Kunden und Besucher.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
Steildach 2023 saniert und Flachdach 2024 saniert. Heizung 2023 gegen eine moderne BOSCH Gasheizung ausgetauscht.
Der Energieausweis entpsricht nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Steildach 2023 saniert, Flachdach 2024 saniert, Heizung 2023 ausgetauscht. Der Energieausweis entspricht nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten
H
Baujahr1989
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Lette, Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lette ist ein Stadtteil der Stadt Coesfeld mit etwa 5800 Einwohnern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportanlagen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule mit einem großzügigen Betreuungsangebot sind vor Ort in Lette. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Coesfeld vorzufinden. Die Innenstadt von Coesfeld ist ca. 3 km entfernt.
Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.
Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.
Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.
Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.
