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First Tracks GmbH - Katrin Widemann - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
428.350 €
4 Zimmer  •  122 m²  •  380 m² Grundstück

Haus zum Kauf
428350 €
3.511 €/m²
4 Zimmer  •  122 m²  •  380 m² Grundstück

Familienleben im Doppelpack - mit Raum für Nähe und Freiheit

Dieses projektiere CELEBRATION 122 ist mehr als nur ein Fertighaus - es ist ein Raumwunder, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer kompakten Grundfläche von 7,40 x 10 m passt es ideal auf kleine Grundstücke und bietet dennoch großzügige Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der einladend gestaltet ist und perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Die oberen Etagen sind durchdacht konzipiert, um Rückzugsräume zu schaffen, die Ihnen Privatsphäre und Komfort bieten. Optional können Sie sogar ein drittes Geschoss hinzufügen, um noch mehr Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse zu schaffen. Unterschiedliche Dachformen und architektonische Details verleihen dem CELEBRATION 122 seinen ganz eigenen Charakter und Stil, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

In puncto Ausstattung überzeugt das CELEBRATION 122 durch durchdachte Details, die den Alltag erleichtern. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die geschickte Aufteilung der vier Zimmer sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gemeinschaftsräume für die Familie haben. Ob als Spielzimmer für die Kinder oder als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten, dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie sich wünschen. Der Außenbereich mit der großzügigen Grundstücksgröße von 380 m² lädt dazu ein, Ihre persönliche Wohlfühloase im Garten zu gestalten.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Dies bedeutet für Sie, dass Sie sich zurücklehnen können, während Ihre Träume Realität werden. Sobald alles fertig ist, können Sie einfach einziehen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen. So sparen Sie Zeit, Nerven und die Mühe der Planung und können sich auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren.

Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ein Zuhause entsteht nicht nur aus Wänden und Dach - sondern auch aus Klarheit. Deshalb gehören hier auch die Baunebenkosten ehrlich und transparent erwähnt, die zuzüglich bei jedem Bauprojekt anfallen.

Merkmale

  • 380 m² Grundstück
Im CELEBRATION 122 erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort in den Vordergrund stellt. Mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 122 m² genießen Sie großzügigen Platz für Ihre Familie. Jedes Zimmer kann individuell genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder gemütliche Rückzugsoase. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses fördert die Kommunikation und das Miteinander, während die privaten Bereiche im Obergeschoss für Ruhe und Entspannung sorgen. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, perfekt für moderne Lebensbedürfnisse.

Ein Highlight des CELEBRATION 122 sind die lichtdurchfluteten Räume, die ein einladendes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Zudem bietet das Grundstück mit 380 m² viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich - ob für Grillabende mit Freunden oder das Spiel der Kinder im Garten.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem komfortablen Bauablauf, der Ihnen Zeit und Nerven spart. Bien-Zenker kümmert sich um alles, vom Fundament bis zur letzten Schraube, damit Sie stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Ausbaustufe umfasst alle notwendigen Arbeiten, sodass Sie sich keine Gedanken über den Baufortschritt machen müssen. Sobald die Bauarbeiten abgeschlossen sind, können Sie sofort einziehen und Ihr neues Leben in Ihrem maßgeschneiderten Haus beginnen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis
428350 €
3.511,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
477.910 €1
Kaufpreis
428.350 €
Notarkosten (1,5%)
6.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.701 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.292 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.142 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Klein-EichenGrünberg (35305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stellen Sie sich vor: Die Kinder rennen barfuß über die Wiese, das einzige Geräusch ist das ferne Läuten der Kirchenglocken oder das sanfte Meckern der Schafe von der benachbarten Hofkäserei.
Hier in Klein-Eichen, einem der charmantesten Ortsteile der Fachwerkstadt Grünberg, scheint die Welt noch in Ordnung zu sein.
Wir projektieren für Sie auf einem sonnigen Grundstück ein modernes, energieeffizientes Fertighaus, das genau zu Ihrem Leben passt. Kein Baustress, sondern Vorfreude pur auf ein Zuhause, in dem Ihre Kinder sicher und naturnah aufwachsen können.

Infrastruktur, die den Alltag leicht macht
Man sagt, es brauche ein ganzes Dorf, um ein Kind zu erziehen - in Klein-Eichen finden Sie diese Gemeinschaft. Obwohl Sie idyllisch im Grünen wohnen, ist alles Wichtige für den Familienalltag erstaunlich nah:
- Kinderbetreuung & Schulen: Der Kindergarten "Sonnenschein" im benachbarten Lardenbach ist nur einen Katzensprung entfernt. In der Kernstadt Grünberg (ca. 7 km) finden Sie sämtliche Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium (Theo-Koch-Schule). Der Schulbus und das Anruf-Linientaxi sorgen dafür, dass Ihre Kids sicher ans Ziel kommen.
- Einkaufen & Versorgung: Frische Bio-Produkte direkt vom Erzeuger gibt es bei der lokalen Hofkäserei im Dorf. Für den Wocheneinkauf bietet Grünberg eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und gemütlichen Cafés in der historischen Altstadt.

Anbindung: Ruhe genießen, schnell vernetzt sein
Klein-Eichen liegt am Fuße des Vogelsbergs und bietet die perfekte Balance für Pendler.
- Autobahn: Die A5 (Anschlussstelle Grünberg) erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Von dort sind Sie zügig in Gießen, Marburg oder im Rhein-Main-Gebiet.
- ÖPNV: Vom Bahnhof Grünberg bringt Sie die Regionalbahn im dichten Takt nach Gießen oder Fulda. Ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten und gelegentlich ins Büro müssen.

Freizeitwert: Abenteuer direkt vor der Haustür
Ihre Wochenenden werden sich wie Urlaub anfühlen. Klein-Eichen wurde nicht umsonst als "Dolles Dorf" gefeiert - die Gemeinschaft ist herzlich und die Natur spektakulär.
- Natur pur: Ob Wandern auf dem "Glücksweg", Radfahren auf dem Vulkanradweg oder Picknick am "Schwarzen Meer" im Brunnental - die Möglichkeiten sind grenzenlos.
- Badespaß: Das familienfreundliche Freibad in Grünberg mit seiner Mega-Rutsche ist im Sommer der Treffpunkt für Groß und Klein.
- Ausflüge: Die Ski- und Rodelarena Hoherodskopf ist nur rund 20 Minuten entfernt - Rodeln im Winter, Klettern im Sommer!

Warum dieses Projekt?
Ein Fertighaus bietet Ihnen Planungssicherheit und modernste Technik (Wärmepumpe, Photovoltaik), damit Sie sich keine Sorgen um steigende Energiekosten machen müssen. Sie kaufen nicht nur ein Grundstück, sondern ein Lebensgefühl: Sicherheit, Freiraum und eine Nachbarschaft, die sich noch gegenseitig hilft.

Lassen Sie uns gemeinsam über Ihr Traumhaus sprechen. Ich zeige Ihnen gerne, wo Ihre Kinder bald ihr erstes Baumhaus bauen könnten.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Hausverkäuferin ist es mir eine Herzensangelegenheit, meine Bauherren nicht nur fachlich, sondern auch menschlich zu begleiten. Ich stehe für eine Beratung, die transparent, fair und auf Augenhöhe stattfindet - denn Vertrauen entsteht durch Ehrlichkeit und echtes Zuhören.
Jeder Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus ist für mich genauso bedeutend wie für Sie. Deshalb begleite ich Sie mit Offenheit, Klarheit und einem echten Interesse an Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Zuhause gestalten!

Die Bien-Zenker Bienenpatenschaft - https://www.bien-zenker.de/ueber-bien-zenker/bienen-bei-bien-zenker.html

Noch mehr Informationen über mich - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/katrin-widemann-bad-nauheim.html?zip=35390#section-no-result

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Über den Anbieter

Burgallee 23a, 61231 Bad Nauheim
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Partnerschaft
Frau Katrin Widemann
Frau Katrin WidemannDein Kontakt
Online-ID: 2nvjg5k
Referenznummer: 12770-35305Cel122LBPSFSDEspH08
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