Jetzt Besichtigung reservieren: Villa Schöne Aussicht - Ostflügel
Die denkmalgeschützte Villa "Schöne Aussicht" in Dresden-Oberloschwitz verbindet über 200 Jahre Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Seit dem 18. Jahrhundert als Ausflugslokal mit Panoramablick über das Elbtal geschätzt, wird das historische Gebäude nun in zwei exklusive Wohneinheiten umgewandelt. Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt, um die elegante Bausubstanz zu bewahren und zugleich energieeffiziente, zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. In bester Lage im Villenviertel Oberloschwitz vereint das Anwesen Ruhe, Natur und Kultur mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum. Die "Schöne Aussicht" bietet damit nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein attraktives Investment - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Merkmale
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse
_ Villa "Schöne Aussicht" in Dresden-Oberloschwitz, _ Eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt Dresden _ Denkmalgeschütztes Gebäude mit reicher historischer Vergangenheit _ Denkmalgerechte Sanierung auf modernem energetischem Standard _ Ostflügel umfasst ca. 285 m² Wohnfläche auf drei Ebenen _ Gartenterrasse und Dachterrasse mit Weitblick _ Natursteinfassade, originales Parkett und klassische Treppenanlagen _ Moderne Haustechnik umfasst Fußbodenheizung und hochwertige Dämmung _ Keller mit Stauraum oder Platz für Hobbys _ Garage und Carport für komfortables Parken direkt an der Villa _ Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertige Kapitalanlage _ Besichtigungen voraussichtlich im Mai 2026 _ Bemusterungsvorschläge mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten _ Anpassung von Materialien, Farben und Oberflächen nach persönlichem Stil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1887
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des traditionsreichen Dresdner Stadtteils Loschwitz liegt dieses außergewöhnliche Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das historische Villenviertel an den Elbhängen besticht durch elegante Architektur, sanierte Gründerzeitvillen, kleine Gärten und den unvergleichlichen Blick auf das Elbtal. In fußläufiger Nähe finden sich charmante Cafés, Läden, Galerien und Restaurants. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien, Standseil- und Schwebebahn verbinden das Quartier mit dem Zentrum, über das Blaue Wunder erreicht man schnell die andere Elbseite. Natur und Kultur liegen hier dicht beieinander - Weinberge, Elbschlösser und Wald laden zur Erholung ein. Trotz der ruhigen, fast dörflichen Atmosphäre ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ort voller Geschichte, Stil und exklusivem Wohnwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 285,00 m²
