Bezugsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Schwerin - Nähe Platz der Freiheit
Die hier präsentierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, sanierten Dreifamilienhauses mit einer stilvollen Jugendstil-Fassade und bietet eine attraktive Kombination aus behaglichem Wohnkomfort und zentraler Lage.
Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Home-Office.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Highlights sind: .Lichtdurchfluteter Dachgeschossbereich mit großzügigen Fenstern, die tagsüber für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. .Vier gut nutzbare Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn- und Arbeitsbereiche, Schlafzimmer und Gästezimmer. .Separate Küche, die eigenständiges Kochen ermöglicht; ideal für Hobbyköche. .Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Badewanne; .Bodenbeläge in warm wirkender Holzoptik, die Harmonie und Behaglichkeit in alle Räume bringen. .Kleiner Balkon - ideal für Kaffee und frische Luft. .Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. .Gemeinschaftsgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung - ideal für Entspannung, Hobbygärten oder Kinder. .Gasheizung, wirtschaftliche Wärme und bekanntes Heizsystem. .Die Wohnung wird frei übergeben, somit flexibel belegbar.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.531,97 €/m²
Hausgeld
411 €411 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gemäß § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paulsstadt, Schwerin (19053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Platz der Freiheit, dem historischen Mittelpunkt des Stadtteils Paulsstadt. Direkt um die Ecke finden Sie vielseitige Nahversorgungsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken, während Schulen und Kindertagesstätten schnell erreichbar sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht kurze Wege in alle Stadtteile und auch hinaus in die Region. Die Umgebung besticht durch gepflegte Dreifamilienhäuser, eine elegante Jugendstil-Fassade und einen harmonischen, ruhigen Wohncharakter trotz der urbanen Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie grüne Oasen und idyllische Spazierwege rund um den Schweriner See, die das Wohngefühl zusätzlich aufwerten.
Weitere Informationen
Sonstiges
kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
