Das Drempelhaus SH 145 D überzeugt mit seinen unterschiedlichen Fensterformaten, wie Oberlichtfenster, bodentiefe Verglasung und Panoramaverglasung. Die gerade Treppe unterstreicht die moderne Gestaltung. Großer Wohn-Ess und Kochbereich. Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Kniestockhöhe von 1,75 m ist ideal für die oberen Räume. Hier stehen 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein zweites Bad.
Merkmale
500 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
513000 €513.000 €
3.562,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
556.605 €1
Kaufpreis
513.000 €
Kaufnebenkosten
43.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.695 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.565 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Kleinbahn 17, Straelen (47638)
Diese erstklassige Lage in Straelen bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen. In der Nähe finden Sie die Station Venloer Tor, die etwa 1650 Meter entfernt ist, ideal für Ihre täglichen Fahrtbedürfnisse. Für Ihre täglichen Besorgungen ist ein Netto Marken-Discount Supermarkt in nur 1960 Metern erreichbar. Familien schätzen die nahegelegene Kindergarten St. Raphael, die nur 1960 Meter entfernt liegt, sowie die Schule Berufskolleg Geldern des Kreises Kleve, die ebenfalls in der Nähe ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Lebensstil und der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 61 ist auch für Berufspendler von Vorteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ulrike Kalusche Tel.: 0151-72471526
Ich betreue dieses Projekt exklusiv und begleite sie gerne auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause.
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Heizmethode:
Nahwärmeversorgung
